Villa avec vue spectaculaire sur le lac et prestigieux parc de 20 000 m2. La Villa que nous présentons est située au coeur de Valtenesi, une zone prestigieuse du lac de Garde, à proximité immédiate du prestigieux Garda Golf de Soiano del Lago, une terre d'huile d'olive de très haute qualité et importante pour la production de vin, elle est en effet comparée à la Provence française pour la culture de raisins fins qui donnent vie à d'importants vins rosés. La Villa se dresse au sommet d'une colline surplombant le lac, avec une vue panoramique unique et enchanteresse sur toute la basse Garde. Les portes et les fenêtres encadrent des paysages splendides, de la péninsule de Sirmione aux rives brescia et vénitienne du lac et au centre du Monte Baldo couvert de neige en hiver. La Villa, construite en 1979, présente des finitions raffinées et une architecture singulière, caractérisée à l'extérieur par 23 colonnes spectaculaires qui forment le portique autour de la maison. Le parc d'environ 20 000 m2 s'étend sur trois grandes falaises face au lac et sur la seconde se trouvent deux petits bâtiments en briques pour stocker les outils. Non loin de là, nous trouvons également un puits qui alimente en eau un système d'irrigation sophistiqué du parc. A l'entrée, depuis le portail principal de la Villa, nous sommes accueillis par le grand porche qui mène au salon, avec un grand séjour, une cuisine, une grande pièce de service, une salle de bain et la porte menant à l'étage inférieur. . Au rez-de-chaussée également, un important couloir mène à la chambre principale avec salle de bain en suite, deux autres grandes chambres et une autre salle de bain composent l'espace nuit. Au sous-sol il y a un appartement de 80m2, un grand garage de la même taille et d'autres pièces utilisées comme taverne, salle de musique, bibliothèque et salle de sport. La Villa, bien qu'en bon état, nécessite une rénovation. Un projet approuvé par les autorités compétentes (municipalité et surintendance) pour la reconstruction de la propriété est disponible dans nos bureaux, réalisé par un prestigieux studio padouan qui comprend également la construction d'une piscine extérieure et d'une à l'intérieur du bâtiment. De plus, d'après les rendus photos présentés, nous avons émis l'hypothèse d'une rénovation de la villa sans modifications substantielles, limitant ainsi l'investissement global. Polpenazze est une petite commune de la Valtenesi, nichée sur les collines entre Puegnago Sul Garda, Manerba del Garda et Soiano del Lago. Sa morphologie particulière en fait le plus grand producteur d'huile d'olive de la Valtenesi et le centre principal de Gropello, Marzemino, San Giovese. vignes et Barbera. Chaque année est célébrée la célèbre Fiera del Chiaretto, un vin rosé particulièrement apprécié et connu dans le monde entier. La région est desservie par des pistes cyclables pour la marche et la course, elle est devenue ces dernières années le royaume du VTT, en effet de nombreuses personnes du monde entier y sont attirées grâce aux itinéraires multiformes et aux vues imprenables sur le lac. Coldwell Banker est un réseau immobilier fondé en 1906 à San Francisco et représente depuis plus d'un siècle une référence et un guide pour le marché mondial. Une marque universellement reconnue et appréciée par les clients les plus exigeants. Fiabilité, qualité des services et globalité sont les pierres angulaires de notre groupe. Nous sommes présents dans plus de 44 pays, avec 3 000 agences et plus de 90 000 agents. Coldwell Banker Realroi est situé à Desenzano del Garda, Piazza Malvezzi 23, dans le cœur historique de la ville de Garde, derrière le petit port antique. Notre Agence est notre carte de visite, accueillante et élégante, un lieu de rencontre d'offres et de demandes de biens exclusifs et recherchés.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
