Villa avec vue spectaculaire sur le lac et parc prestigieux de 20 000 m². La villa que nous présentons est située au cœur de Valtenesi, une zone prestigieuse du lac de Garde, à proximité immédiate du prestigieux Garda Golf Club de Soiano del Lago, une terre d'huile d'olive de la plus haute qualité et importante pour la production de vin, elle est en fait comparée à la Provence française pour la culture de raisins précieux qui donnent vie à d'importants vins rosés.
La Villa se trouve au sommet d'une colline surplombant le lac, avec une vue panoramique unique et enchanteresse sur toute la région du bas Garda. Les portes et les fenêtres encadrent de splendides paysages, de la péninsule de Sirmione aux rives bresciennes et vénitiennes du lac et, au centre, le mont Baldo enneigé en hiver.
La Villa, construite en 1979, présente des finitions soignées et une architecture unique, caractérisée à l'extérieur par 23 colonnes scéniques formant le portique autour de la maison.
Le parc, d'une superficie d'environ 20 000 mètres carrés, est réparti sur trois grands rochers qui font face au lac, et sur le second se trouvent deux petits bâtiments en briques destinés à abriter les outils. À proximité se trouve également un puits qui alimente en eau un système d'irrigation sophistiqué pour le parc.
À l'entrée, par le portail principal de la Villa, nous sommes accueillis par le grand portique à partir duquel nous entrons dans la zone de vie, avec un grand salon, une cuisine, une grande pièce de service, une salle de bain et la porte menant à l'étage inférieur. Toujours au rez-de-chaussée, un important couloir mène à la chambre principale avec salle de bain attenante, deux autres grandes chambres et une autre salle de bain constituent la zone de couchage.
Au sous-sol, nous trouvons un appartement de 80 m², un grand garage de taille égale et d'autres pièces utilisées comme taverne, salle de musique, bibliothèque et salle de sport.
La villa, bien qu'en bon état, a besoin d'être rénovée. Un projet approuvé par les autorités compétentes (municipalité et surintendance) pour la reconstruction du bâtiment, réalisé par un prestigieux studio de Padoue, est disponible dans nos bureaux. Ce projet prévoit également la construction d'une piscine extérieure et d'une autre à l'intérieur du bâtiment. En outre, comme le montrent les rendus photographiques affichés, nous avons supposé une rénovation de la villa sans modifications substantielles, ce qui limite l'investissement global.
Polpenazze est une petite municipalité de Valtenesi, située sur les collines entre Puegnago Sul Garda, Manerba del Garda et Soiano del Lago. Sa morphologie particulière en fait le plus grand producteur d'huile d'olive du Valtenesi et le principal centre des cépages Gropello, Marzemino, San Giovese et Barbera. Chaque année, on célèbre la célèbre Foire du Chiaretto, un vin rosé particulièrement
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
