Villa à vendre à Lustignano - Pomarance (PI)
Construite dans la seconde moitié du 19ème siècle, la villa dispose de trois étages plus un toit-terrasse.
Au rez-de-chaussée se trouvent un salon, une salle à manger, une grande cuisine avec une cheminée caractéristique, deux chambres avec salles de bains en suite, un local technique, une buanderie et une cave.
À l'entresol se trouve un dressing confortable.
Au premier étage se trouvent un hall d'entrée, une salle à manger, une bibliothèque, trois salons avec un grand balcon, une salle de bain de courtoisie et une cuisine.
Au deuxième étage se trouvent quatre chambres, trois salles de bains privatives et deux salons.
L'étage mansardé, à l'audace toscane, caractérisé par d'imposantes poutres apparentes, a les hauteurs nécessaires pour créer d'autres environnements résidentiels. Actuellement non rénové, les combles sont déjà équipés de branchements pour les systèmes électriques, hydrauliques et de chauffage. Avec des interventions appropriées, le plan permet de créer six grandes chambres et trois salles de bains.
Le toit est accessible via un escalier en colimaçon menant à un toit-terrasse qui permet une vue à 360 degrés.
Presque toutes les pièces réparties sur les quatre étages d'environ 200 m2 chacune présentent de beaux plafonds ornés de fresques.
La villa a subi une restauration minutieuse dans toutes ses parties entre 2005 et 2007.
Tous les systèmes électriques et hydrauliques datent de l'époque de la restauration, tout comme les garde-corps, les grilles et les volets.
Le système de chauffage géothermique garantit une gestion à faible coût.
La propriété comprend les anciens volumes en pierre d'une écurie avec garage et lavoirs adjacents au rez-de-chaussée, dans lesquels il est possible de créer un spa, utilisant l'eau géothermique.
Dans le parc qui s'étend sur environ 38 000 m2, se trouve une dépendance nouvellement construite, dotée de services, actuellement utilisée par la propriété comme atelier d'art, d'environ 80 m2 comprenant une serre.
Entre la villa et l'annexe il y a une précieuse terrasse en terre cuite avec murs en pierre, une autre terrasse en terre cuite est située devant l'atelier. à une courte distance de cette dernière, se trouvent les branchements d'eau et d'électricité pour la construction d'une piscine.
En amont de la villa se trouve un parc centenaire de chênes verts et de cyprès, en aval le jardin donne sur l'oliveraie d'environ 120 plantes. deux anciennes citernes souterraines en brique pour l'eau de pluie d'environ 80 mètres cubes au total permettent l'irrigation sans recourir au réseau public.
L'accès à la villa se fait par deux entrées avec deux allées bordées de tilleuls et de marronniers d'Inde, chacune desservie par un portail d'allée, celui du haut est automatisé, il y a aussi un petit portail qui accède à une route communale qui mène directement dans la
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
