Villa d'environ 439 m² bruts, avec dépendance de 104 m² bruts, à vendre sur une colline, à 4,5 km de Pontedera. Idéale comme maison de vacances ou petite entreprise hôtelière, elle abrite un total de 7 chambres et 5 salles de bains, ainsi que de grands espaces de vie caractéristiques. Jardin privé de plus de 5 000 m², avec possibilité de construire une piscine.
Position géographique
La Villa Toscana est située dans une position calme et privée, à la périphérie d'un petit village médiéval situé sur une colline, à 5 minutes en voiture de Pontedera ( 4,5 km) et avec une vue panoramique qui s'étend sur la vallée de l'Arno jusqu'à Pise.
L'emplacement est pratique et central par rapport aux principaux centres historiques de la Toscane : Pise, Lucques et Livourne sont en effet situées à environ 30 km et sont accessibles en moins d'une demi-heure en voiture, et Florence (50 km) avec son aéroport en 40 minutes environ. La propriété est également idéale pour les amoureux de la mer, avec la côte tyrrhénienne à seulement 30 km et avec la possibilité de rejoindre certaines exclusivités. stations balnéaires de Toscane, comme Viareggio (60 km), Lido di Camaiore (62 km) et Forte dei Marmi (70 km), en moins d'une heure.
L'aéroport le plus proche est celui de Pise, à 30 km.
Description de les bâtiments
Villa Toscana est une propriété composée de la villa principale, de l'ancienne grange, aujourd'hui transformée en annexe, et d'un grand entrepôt.
La villa principale
Construite autour d'une ancienne tour d'observation, datant du 18ème siècle, a une superficie totale d'environ 439 m², disposés sur deux niveaux, à l'intérieur nous trouvons actuellement deux appartements avec entrées indépendantes mais également reliés par un escalier intérieur et facilement reliés. L'appartement au rez-de-chaussée il y a un couloir d'entrée, un grand séjour avec cuisine dînatoire, une salle à manger, un grand séjour avec cheminée, une loggia/salon fermé par des fenêtres, une chambre/bureau, un grand placard et une salle de bains.
A l'étage se trouve le autre appartement, accessible soit par un escalier intérieur, soit par un escalier extérieur en colimaçon, et actuellement divisé en un salon, une cuisine, deux chambres avec salle de bain en suite et deux autres chambres avec salle de bain.
L'ancienne grange/Dépendance
Il est situé à côté de la villa principale et a une superficie brute d'environ 104 m2, sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée abrite un grand séjour avec cheminée (une kitchenette à créer).
A l'étage supérieur nous trouvons le zone nuit, avec deux chambres et une salle de bain.
La propriété comprend un entrepôt d'environ 40 m² bruts.
Espaces extérieurs
Le terrain possédé est entièrement clôturé et avec deux entrées.
Sa superficie est d'environ 5 475 m², dont une partie qui sert de jardin et fait partie d'une petite oliveraie en production. Pour ceux qui le souhaitent, il est possible de construire une piscine, après avoir demandé les autorisations nécessaires.--05183c90731e8a6a3afbe73628a74ae6!
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
