CASALE AGOSTINO - Ferme de prestige à vendre sur les collines de Pise, dans une position privée, immergée dans la splendide campagne toscane. La propriété, une ancienne ferme composée d'une ferme et d'une grange entièrement rénovées avec goût, est située dans une position calme et privée, à la périphérie d'un petit village médiéval situé sur une colline, à cinq minutes en voiture de Pontedera et avec une vue panoramique. qu'il s'étend sur la vallée de l'Arno, jusqu'à Pise. La villa principale construite autour d'une ancienne tour de guet, datant du XVIIIème siècle, présente une superficie brute totale d'environ 440 m2, disposée sur deux niveaux. A l'intérieur, nous trouvons actuellement deux appartements avec entrées indépendantes mais également reliés par un escalier intérieur et facilement réunis en une seule unité d'habitation. L'appartement au rez-de-chaussée abrite l'entrée, un grand séjour avec cuisine dînatoire, la salle à manger, un grand séjour avec cheminée, une loggia/salon fermé par des fenêtres, deux chambres et une salle de bains. À l'étage supérieur, nous trouvons l'autre appartement, accessible soit par un escalier intérieur, soit par un escalier extérieur en colimaçon, actuellement divisé en un salon, une cuisine, deux chambres avec salle de bain en suite et deux autres chambres avec salle de bain. L'ancienne grange transformée en annexe est située à côté de la villa principale et a une superficie brute d'environ 200 m2, développée sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée est divisé en un grand séjour avec cheminée, une cuisine, un bureau/chambre, une buanderie et une salle de bains. A l'étage supérieur, nous trouvons la zone nuit qui abrite une première chambre avec salle de bain en suite et petite terrasse ainsi qu'une salle de bain et deux autres chambres, dont une est reliée extérieurement à une grande terrasse panoramique. Le terrain d'environ 5 500 m2 est entièrement clôturé et avec deux entrées, une partie est utilisée comme jardin tandis que l'autre partie a une petite oliveraie en production. Cette propriété de prestige, à vendre sur les collines de Pise, est complétée par un entrepôt d'environ 40 m² bruts. Pour ceux qui le souhaitent, il est possible de construire une piscine au sein du jardin bien entretenu, après avoir demandé les autorisations nécessaires. Grâce à une excellente position, panoramique et privée mais en même temps à deux pas d'une petite ville avec toutes les nécessités de base, et au centre de certains des principaux centres historiques de la Toscane et de la mer, la villa est parfaite à la fois comme résidence secondaire et comme résidence principale. La présence de deux bâtiments séparés et la subdivision actuelle de la villa principale en deux appartements indépendants rendent cette propriété, à vendre sur les collines pisanes, parfaite également comme petite entreprise hôtelière.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
