Maison à vendre à Pontedera - ITALIE

1 240 000 €

Maison de campagne de luxe de 13 pièces en vente Via dei Logacci 53, Pontedera, Toscane

Belle ferme toscane avec dépendance, entourée d'un 1/2 hectare de terrain. Située sur une colline à la sortie de la ville de Pontedera, elle offre une vue dégagée sur la vallée de l'Arno et les Alpes Apuanes.
Description de la propriété
La maison principale d'environ 400 m² est actuellement divisée en deux appartements indépendants mais reliés entre eux. L'appartement le plus grand est sur deux niveaux, avec la zone de vie au rez-de-chaussée composée d'un grand salon avec une grande cheminée, la salle à manger et une autre pièce avec des fenêtres panoramiques vers le jardin. La cuisine, le bureau, la salle de bains, l'office et la chaufferie/buanderie se trouvent à côté de la salle à manger. Au premier étage se trouvent la chambre principale avec salle de bains attenante, la chambre à deux lits et une deuxième salle de bains. Le deuxième appartement est de plain-pied et comprend un grand salon avec cheminée ancienne, une grande cuisine, une chambre double, une chambre à deux lits et une salle de bains.
Légèrement détachée de la villa, la dépendance d'environ 100 m² se trouve sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée le salon et la cuisine, au premier étage deux chambres et une salle de bain.
Etat et finitions
La rénovation complète date du début des années 2000, l'entretien a été constant et soigné et l'état est encore excellent. La partie la plus ancienne de la maison présente extérieurement la façade typique en briques, à l'intérieur on peut admirer les voûtes typiques en briques. Dans la dépendance, on peut admirer quelques parties des murs en briques de terre cuite qui servaient à ventiler le foin et qui sont aujourd'hui le signe distinctif des maisons de campagne toscanes.
Espaces extérieurs
Située sur une colline, la ferme est entourée d'un terrain d'environ 5 000 mètres carrés avec une soixantaine d'oliviers, le reste étant conservé comme jardin avec des arbustes à fleurs et des plantes médicinales, et est entièrement clôturé. Un très court chemin en montée mène à la maison et, dans une partie réservée du jardin, il y a une aire de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 6/7 voitures. Dans la partie réservée du jardin, une charmante terrasse couverte par une pergola naturelle surplombe Pise. En dessous se trouve un grand entrepôt qui pourrait être utilisé comme salle de sport/gym/sauna, tandis que dans la partie du jardin située devant cet entrepôt, une zone a été identifiée où une piscine pourrait être construite.
Possibilités d'utilisation
La maison idéale pour vivre toute l'année, grâce à sa position non isolée mais proche de tous les services. La maison idéale pour une utilisation en tant que maison de campagne, grâce à sa position tranquille et réservée.
La situation
Pontedera est connue comme la "Ville des Moteurs", une ville traversée par le fleuve Era et arrosée par l'Arno avant de continuer vers Pise où elle se jette dans la mer. Sa proximité avec la mer et les montagnes en fait un lieu idéal. Facilement accessible par le rail et la route, elle est également connectée au niveau international grâce à la proximité de l'aéroport de Pise.