Maison à vendre à Portoferraio - ITALIE

990 000 €

Villa de luxe en vente Località Forno, Portoferraio, Livourne, Toscane

Île d'Elbe à seulement 30 pas de la mer, dans l'ancien village historique de Pescatori di Forno, splendide villa indépendante d'environ 200 m2 avec 1000 m2 de jardin privé. La Villa se compose d'un étage pour un total de 99 m2, et se compose de : entrée sur le porche, un séjour lumineux avec séjour, cuisine et terrasse couverte, vue mer et coucher de soleil, deux chambres, couloir, une salle de bain, La le sous-sol, de 94 m2, est composé de 7 pièces : caves, couloirs, buanderie, placard et salle de bain. La maison est située au centre de la plage qui n'est qu'à trente pas de là. Un double accès à l'allée permet une circulation facile des voitures même en pleine saison estivale. Les points forts de cette propriété sont certainement l'emplacement, la proximité de la plage, la terrasse et les porches donnant sur la mer et les magnifiques couchers de soleil, le grand jardin, les trois places de parking en propriété exclusive situées à l'extérieur, ainsi que le parking intérieur pour deux voitures. ; une maison dans une position stratégique dans le monde intime du vieux village. Le bâtiment est construit sur un étage hors sol et un au sous-sol avec entrées indépendantes. L'accès à la mer se fait sur la rue piétonne à côté de la maison, accessible soit depuis le jardin, via un petit portail, soit directement depuis le sous-sol. La maison est lumineuse et isolée malgré sa proximité avec la plage, elle doit être personnalisée, notamment l'étage inférieur rénové mais inutilisé. c'est la plus petite des trois plages qui s'ouvrent sur le golfe de Biodola (Forno, Scaglieri et Biodola), une bande de sable d'un peu plus de 100 mètres de long, qui va de celle fine et dorée à l'extrême droite à celle granuleuse à l'arrière. de galets sur le côté gauche et est entouré d'une étendue de rochers. La plage de Forno est un équilibre de couleurs rose, beige, aigue-marine, vert et bleu, une petite plage où règne une tranquillité maximale avec un fond marin en pente douce et plein de vie. Tout en conservant la beauté de l'eau et du sable semblable à celle de Biodola et Scaglieri à proximité, il reste moins fréquenté en raison du peu de possibilités de stationnement. Elle est orientée vers l'ouest, donc bien protégée du vent de midi et de tous les vents venant de l'est. A l'ombre d'un splendide palmier solitaire, un petit groupe de maisons, le vieux village balnéaire, surplombe la mer, bordant le littoral. Les petites maisons, aux portes et fenêtres caractéristiques, sont un équilibre de couleurs pastel et s'intègrent parfaitement à l'environnement naturel. Calmes et intimistes, elles préservent les agréables sensations des petits villages. La vue imprenable au coucher du soleil et l'atmosphère magique en font un lieu idéal pour ceux qui veulent s'offrir le luxe de savourer la véritable saveur de l'Île d'Elbe. La plage de Forno est en partie équipée d'un établissement balnéaire qui loue des parasols, des transats et des transats, d'un bar et d'un restaurant. Le plus gros inconvénient à noter est le manque de parking. Excellent investissement immobilier idéal pour être vécu et apprécié à chaque saison de l'année grâce au climat doux même en hiver ou pour être utilisé comme revenu avec d'excellents résultats financiers dans les périodes où il n'est pas utilisé. Données cadastrales : A/2 - RC 1 448,66 €