Villa clé en main, au fort style contemporain, située dans une position élevée et panoramique, au sommet de la seule colline dominant Portoferraio. La prestigieuse résidence dispose de grandes terrasses, d'une piscine et d'une vue imprenable sur le golfe et la ville en contrebas, à quelques pas des célèbres plages de Capo Bianco et Padulella, accessibles à pied en 3/4 minutes. La propriété, d'environ 335 mètres carrés, bénéficie d'intimité mais n'est pas isolée. La villa est en effet située à quelques minutes du village, reliée à la route principale par une route goudronnée, à proximité de toutes les commodités qu'un centre habité animé peut offrir toute l'année, centre névralgique de l'île d'Elbe : commerces, les restaurants et le port, une solution idéale pour ceux qui aiment la mer et veulent pouvoir satisfaire toutes leurs envies de loisirs ou leurs besoins à quelques pas de chez eux. La maison récemment restaurée avec beaucoup de soin et d'attention aux détails est répartie sur 3 niveaux. Le chemin d'accès privé atteint le sous-sol où l'on trouve un garage pouvant accueillir 2 voitures, un grand porche pouvant servir de parking couvert et accueillir diverses voitures et surplombé par une grande pièce actuellement utilisée comme bureau. Au même niveau un cellier, un local technique et une salle de bain. À l'étage supérieur, ce qui domine est la grande pièce ouverte qui s'ouvre par de grandes portes-fenêtres sur la mer d'Elbe et sur la grande terrasse qui abrite la piscine circulaire et l'espace barbecue avec grand four à bois. A cet étage, nous trouvons également une grande cuisine avec salle à manger, une chambre avec salle de bain attenante, un débarras/buanderie et des pièces dédiées à la piscine qui dispose de sa propre salle de bain de service externe. Le troisième étage, avec accès au jardin arrière, est dédié à la zone nuit avec la présence de trois chambres doubles confortables, chacune avec sa propre salle de bain. Dans chaque pièce, nous trouvons un système de climatisation avec fonction pompe à chaleur. Le terrain concerné s'étend sur environ 3500 m2 et comprend également une zone pouvant accueillir 5/6 voitures ou camping-cars/bateaux sur remorques. Elément unique à cet emplacement : la présence d'un espace vert, dans la partie supérieure du terrain concerné, avec possibilité d'atterrissage pour hélicoptères. Une autre caractéristique d'exclusivité et de grande valeur est une zone sur laquelle il est possible de construire, sous réserve des concessions nécessaires, un bâtiment supplémentaire d'environ 200 m2. Tout cela est accompagné d'un système Wi-Fi haut débit, d'une télévision numérique par satellite, d'un système photovoltaïque triphasé contrôlable à distance avec une application dédiée, d'une alarme périmétrique et antivol interne et d'un système de surveillance équipé de 16 caméras. Le prix comprend également tous les meubles et accessoires existants, à l'exclusion des objets et équipements personnels et professionnels des propriétaires.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
