Maison à vendre à Rignano Sull Arno - ITALIE

2 700 000 €

Villa de luxe en vente Via di san piero, Rignano sull'Arno, Toscane

Villa historique avec vignoble et chapelle privée, dans une belle position panoramique immergée dans la campagne toscane typique, à moins de trente minutes de Florence.
La propriété est l'une des plus anciennes de la région avec la structure originale composée d'une tour de guet construite au IXe siècle; elle est composée de la villa principale datant de 1500, d'un appartement d'amis et d'un appartement de service avec entrée indépendante, d'une chapelle privée, de grandes caves, de dépendances extérieures, dont une grange à restaurer et d'un terrain qui s'étend sur une superficie de 15 , 3 hectares, en partie avec des vignes et des oliveraies. La villa principale a une belle façade avec des armoiries nobles et est divisée en deux niveaux principaux. Depuis le jardin, vous entrez au rez-de-chaussée et au beau salon avec cheminée caractéristique, une salle de détente avec salle de bain, un bureau, une salle à manger, une chambre et la cuisine, également accessible depuis la cour intérieure. Au premier étage, nous sommes accueillis par une grande pièce avec billard, reliée à une salle de bain dans laquelle se trouve une ancienne arche en pierre, à une chambre principale avec salle de bain, à une autre chambre avec accès à la loggia suggestive avec une vue imprenable sur les environs. collines. Au même étage, nous trouvons deux autres chambres et une pièce caractérisée par un plafond avec poutres apparentes, actuellement utilisée comme débarras, mais transformable en bureau ou salle de détente. Depuis le salon principal, il est possible d'accéder au grenier, parfait comme débarras. Deux entrées indépendantes mènent aux appartements : la première composée d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains ; la seconde, sur deux niveaux, est composée de cinq chambres et deux salles de bains.
La chapelle privée a un accès direct de l'extérieur et est enrichie de décorations originales du XIXe siècle.
Parmi les annexes, se distingue la grange caractéristique sur deux niveaux, à restaurer .
Les grandes caves sont composées d'entrepôts et de locaux de service tels que la tinaia, l'orciaia, la zone dédiée à la mise en bouteille du vin.
La villa est facilement accessible depuis une route bien entretenue et est située dans un position d'où il domine la vallée du fleuve Arno. Les espaces extérieurs sont parfaitement agréables, immergés dans les couleurs et les silences d'une nature intacte. Le jardin devant la façade principale s'ouvre sur la vallée et offre une vue spectaculaire ; le jardin en terrasses, du côté opposé, est un parfait coin d'intimité et de détente. Le terrain s'étend sur une superficie totale de 15,3 hectares. Il s'agit notamment de 1,3 hectares de vignoble « Chianti Colli Fiorentini » et d'une oliveraie avec environ 1 000 plants en production.
SITUATION
La propriété est située au sud-est de Florence, à seulement 9 km de l'entrée de l'autoroute A1 ; L'aéroport de Florence est accessible en 45 minutes, tandis qu'en quelques minutes nous trouvons la gare, les magasins, le supermarché, la banque, la pharmacie et le centre commercial "The Mall".--24a512dc828d97191e511fb0adf29389!