Maison à vendre à Rignano Sull Arno - ITALIE

2 300 000 €

Prestigieuse propriété de Campagne en vente à Rignano sull'Arno, Italie

Charmante villa historique avec piscine, entièrement rénovée et située à une courte distance de l'École Internationale de Bagno a Ripoli et de la splendide Florence.
La villa, entièrement rénovée et comprenant un petit appartement indépendant, a une superficie d'environ 650 m2 , pour un total de 6 chambres et 5 salles de bains.
La maison principale a une superficie de 589 m2. Le rez-de-chaussée se caractérise par les nombreux espaces conviviaux présents : à l'entrée nous trouvons un salon, une salle de bain de service, une grande cuisine avec coin repas, un salon avec cheminée et une salle TV, tous deux avec accès direct à la terrasse extérieure avec pergola. , idéal pour les déjeuners et dîners en plein air.
En continuant, nous trouvons un autre salon caractérisé par une grande fenêtre donnant sur le jardin.
En montant au premier étage, nous avons un salon avec cheminée et l'espace nuit, composé de 5 chambres, dont trois avec salle de bain attenante. L'une d'elles possède un escalier qui mène à une ravissante tourelle.
Le jardin mène à un petit appartement indépendant de 59 m2, idéal pour invités ou personnel de service, composé d'une kitchenette, chambre et salle de bain.
La vente comprend un terrain d'environ 5000 m2 entouré d'arbres et d'oliviers.
Un beau terrain de 15x4 m une piscine à débordement avec système au sel a été installée dans le point le plus panoramique.
État et finitions
Entre 1996 et 1997, une restauration minutieuse a été réalisée qui a conservé intactes les caractéristiques typiques de la tradition toscane, telles que les arcs, les sols en terre cuite et les poutres en bois.
Services et services publics
Tous les services publics sont présents .
L'approvisionnement en eau est garanti par le réseau municipal, tandis que le chauffage est au GPL.
Il y a un système d'alarme et une connexion Wi-Fi.
Utilisations et potentiel
La propriété est parfaite à la fois comme avant, à la fois comme résidence secondaire pour en profiter vie à la campagne tout en restant à proximité de toutes les commodités.
Elle convient également aux revenus en étant incluse dans le circuit de la location de luxe.
Situation
La propriété est située en position dominante avec une vue exceptionnelle sur la campagne environnante arborée, oliviers des arbres et un étang. L'emplacement est vraiment stratégique : le premier centre avec services est à seulement 2 km, Florence est à 15 km, l'autoroute est accessible en 20 minutes, tandis que l'École Internazionale di Bagno a Ripoli est à seulement 10 minutes. en voiture.
Les aéroports les plus proches sont ceux de Florence (45 minutes, 36 km) et de Pise (1h 30 minutes 100 km).
Cadastral
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien.
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