Dans la prestigieuse zone d'Olgiata, à quelques kilomètres de Rome, immergée dans un parc constamment entretenu et surveillé jour et nuit, nous avons le plaisir de vous proposer une villa quadrifamiliale de 250 mètres carrés avec un jardin privé d'environ 800 mètres carrés.
Situation
La zone résidentielle connue sous le nom d'Olgiata est un quartier de 612 hectares traversé par plus de 30 kilomètres de routes et comptant environ 8000 habitants.
Le quartier d'Olgiata se trouve à environ 25 km du centre de Rome, soit environ 30 minutes en voiture, et à environ 40 minutes de l'aéroport de Fiumicino et des plages de Fregene et Maccarese.
Dans cette zone privilégiée, on trouve des terrains de golf, des centres équestres et des écoles de tennis.
Les principales écoles internationales (St. Georges & American Overseas et St. Dominique) sont situées sur la Via Cassia, la route principale menant à Olgiata, et se trouvent respectivement à 10 et 20 minutes en voiture.
Description du bâtiment
Cette magnifique propriété est une partie d'une villa quadrifamiliale de 250 m² avec un jardin privé et clôturé de 800 m² et un espace de stationnement couvert pour une grande voiture, ainsi que pour des cyclomoteurs et des bicyclettes.
La villa est répartie sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, avec accès direct au jardin, se trouvent un grand salon avec une magnifique véranda qui permet de profiter de moments de détente et de lecture immergés dans la verdure luxuriante du jardin privé, une grande cuisine et une salle de bains. Plusieurs vérandas extérieures meublées de canapés ou de tables à manger complètent l'étage.
À l'étage supérieur, il y a deux chambres à coucher, avec de grands placards, et une salle de bains.
A l'étage inférieur, on trouve un grand espace de loisirs, une salle de bains, la buanderie et la chaufferie.
Espaces extérieurs
La propriété est entourée d'un jardin luxuriant et bien entretenu d'environ 800 m² avec de magnifiques arbres fruitiers, plantes et fleurs.
Figuiers, citronniers, néfliers, mandariniers, arbousiers, rosiers extraordinaires, hortensias, jasmins, olea fragans et glycines parfument et colorent le jardin.
Tout au long de l'année, on s'enivre de la floraison des plantes qui entourent la villa.
État et finitions
La villa et le jardin sont en bon état, les sols sont en parquet, les salles de bains en céramique, la propriété est soigneusement entretenue par les propriétaires.
Possibilités d'utilisation
La villa se prête à être habitée par une famille qui aime profiter de l'espace extérieur et du jardin tout au long de l'année. Elle peut également être utilisée comme résidence secondaire pour le week-end ou comme investissement.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
