Dans la prestigieuse zone d'Olgiata, à quelques kilomètres de Rome, immergée dans un parc constamment entretenu, avec des gardiens jour et nuit, nous avons le plaisir de vous proposer une Villa de 600 mètres carrés entourée d'un jardin privé d'environ 2000 mètres carrés.
Emplacement
Le quartier résidentiel d'Olgiata s'étend sur 612 hectares et compte environ 8000 habitants. Il se trouve à environ 25 km du centre de Rome, soit 30 minutes en voiture, et à environ 40 minutes de l'aéroport de Fiumicino et des plages de Fregene et de Maccarese.
Dans cette zone privilégiée, on trouve des terrains de golf, des centres équestres et des écoles de tennis.
Les principales écoles internationales (St. Georges & American Overseas et St. Dominique) sont situées sur la Via Cassia, la route principale menant à Olgiata, et se trouvent respectivement à 10 et 20 minutes en voiture.
Description :
L'entrée principale de la villa se trouve au rez-de-chaussée, où l'on est accueilli par une grande salle de séjour lumineuse, éclairée par de grandes fenêtres.
L'espace de vie est accueillant et vivant, en effet on y trouve plusieurs pièces idéales pour recevoir des amis, ainsi qu'un bureau pour lire un livre. Depuis le salon principal, en montant un escalier, on accède à un autre espace de vie et à une terrasse panoramique. Une magnifique cheminée réchauffe la pièce. La grande salle à manger est adjacente à la grande cuisine parfaitement équipée. Le rez-de-chaussée abrite également la zone de couchage, bien séparée de la zone de séjour. Elle se compose de quatre chambres à coucher et de trois salles de bains.
L'étage inférieur est facilement accessible par l'escalier intérieur de la villa. À l'étage inférieur, on trouve une grande salle de loisirs avec kitchenette, un autre espace avec une table de billard caractéristique, un espace de gymnastique avec sauna, deux chambres avec salle de bains, ainsi que l'appartement de service composé d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains.
Le garage est très grand, il peut accueillir jusqu'à 5-6 voitures, il dispose d'un espace pour le lavage des voitures, et depuis le garage il y a un accès direct à l'intérieur de la villa.
Finitions et caractéristiques :
La villa est parfaitement rénovée, les salles de bains sont modernes et neuves, les sols de la zone de vie sont en terre cuite, la villa est presque entièrement au rez-de-chaussée, cette caractéristique est très appréciée.
Espaces extérieurs :
La villa est entourée d'un grand et luxuriant jardin privé de 2000 m², elle bénéficie d'une entrée voiture qui mène directement au garage et d'une entrée piétonne. Autour de la villa, il y a plusieurs espaces extérieurs idéaux pour profiter des repas en plein air ainsi qu'un barbecue.
Possibilités d'utilisation
La villa se prête à être habitée par une famille qui aime profiter de l'espace extérieur et du jardin tout au long de l'année. Elle peut également être utilisée comme résidence secondaire pour les week-ends ou à des fins d'investissement.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
