Dans le quartier de Ponte Galeria, et plus précisément dans la Via Arzana, Engel & Völkers vous propose à la vente une villa unifamiliale. Le portail mène au jardin d'environ 1000 m2 qui entoure la maison sur les quatre côtés et par l'allée, vous atteignez le porche de la villa. La propriété est répartie sur deux niveaux hors sol dont le premier étage est légèrement mansardé. Le rez-de-chaussée est composé d'un grand "open space", où sont intégrés un double salon avec cheminée revêtue de pierre, salle à manger et cuisine, un petit placard et une salle de bain. L'escalier à l'intérieur du salon mène au premier étage d'où un couloir mène aux trois chambres et à un bureau. L'étage est complété par deux salles de bains dont une en suite. Toutes les chambres disposent de grandes fenêtres donnant sur le jardin. Les espaces extérieurs du jardin offrent de nombreuses possibilités de stationnement. La maison a été construite en 1990 et est isolée thermiquement grâce à la présence de murs périmétriques très épais avec présence de cavités. Les fenêtres sont en bois de Douglas, et équipées de double vitrage assurant l'isolation thermique des surfaces transparentes. Ces deux éléments confèrent à la propriété une efficacité énergétique élevée et donc une faible consommation. Il y a des garde-corps dans les ouvertures vers l'extérieur. Les sols sont en Cotto d'Este, grès cérame de qualité supérieure. Le chauffage est autonome avec chaudière et radiateurs. La propriété, de par ses caractéristiques et son emplacement, représente une opportunité pour les clients à la recherche d'une solution de logement indépendante, calme et verte, bien reliée à la fois au centre-ville et à une zone commerciale importante ainsi qu'à une courte distance de la mer. *Ces informations et plans sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels. Réf. W-02RWM1 - Patrizio Inchioda +39 06 45 54 81 20
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
