Magnifique villa moderne avec piscine à vendre dans la province de Livourne, sur l'une des plus belles côtes de Toscane, la Côte des Étrusques. La propriété est située sur la côte entre Livourne et Castiglioncello, à seulement 40 km de l'aéroport international de Pise, à environ 60 km de la ville de Lucques et à moins de deux heures de Florence et de Sienne. La villa bénéficie d'une splendide position dominante avec une vue imprenable, répartie sur trois niveaux pour un total d'environ 440 m2, ainsi que d'une annexe confortable et spacieuse pour les invités ou le personnel de service d'environ 125 m2.
Au rez-de-chaussée de la villa, une grande entrée mène au salon lumineux avec cheminée, enrichi de grandes portes-fenêtres qui permettent une magnifique vue panoramique sur le parc privé et la côte de Castiglioncello. Au même étage se trouvent la salle à manger et la cuisine confortable, ainsi qu'un débarras fonctionnel.
La zone nuit au rez-de-chaussée se compose de deux chambres doubles et de deux salles de bains avec douche.
Au premier étage il y a un deuxième salon avec billard, une buanderie-salle de bain pratique, 2 chambres doubles, une salle de bain avec douche ainsi que quelques débarras et deux petites terrasses de poche avec vue sur la côte.
Indépendant de la villa principale se trouve l'annexe, un deuxième appartement composé de 3 chambres doubles, une salle de bain et un salon lumineux, adjacent à la cuisine, d'où il y a un accès direct à la grande terrasse extérieure à usage exclusif.
La charmante demeure est entourée d'un parc luxuriant et extrêmement soigné d'environ 3 500 m2, avec des pins maritimes typiques du maquis méditerranéen, où se trouve l'espace solarium avec une splendide piscine aux lignes sinueuses, avec vestiaires et local technique attenants. . L'espace derrière la villa est dédié aux déjeuners et dîners en plein air grâce à la présence du splendide gazebo en fer forgé, avec un authentique four à bois.
Cette luxueuse propriété comprend également un court de tennis bien entretenu, situé dans la partie haute du parc privé, un espace gym, deux cabanons pour ranger les outils de jardin. Derrière le court de tennis se trouve un système photovoltaïque moderne nouvellement installé qui garantit la production d'énergie propre pour l'ensemble de la propriété.
La villa est complétée par un espace dédié au stationnement couvert de cinq voitures, en plus du grand garage au sous-sol, pouvant accueillir jusqu'à trois voitures. Au sous-sol se trouvent également la chaufferie, une cave confortable et la splendide cave à vin.
RÉF. 9340
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
