Villa de prestige avec parc et piscine. Semi-détaché.
Située dans une position résidentielle non isolée et vaste, libre sur quatre côtés, la villa est entourée d'un parc verdoyant de 3000 mètres carrés, dans lequel en plus du grand espace vert se trouve une piscine de 26x6m avec un mécanisme de couverture et donc également utilisable dans le saison froide.
La propriété est répartie sur deux niveaux, plus souterrain.
Au rez-de-chaussée, entrée sur grand séjour triple avec vue directe sur la verdure du jardin, séjour cuisine mais pas totalement exposé à la pièce avec cheminée; espace d'étude avec service à la clientèle vitré et antichambre. Patio extérieur et terrasse.
Par un passage, vous accédez à la zone nuit au rez-de-chaussée qui comprend trois chambres, une grande salle de bains et un placard.
L'escalier intérieur du salon mène au grand sous-sol équipé d'un four, de divers couloirs, d'une chaufferie, d'un cellier, d'une grande buanderie et d'une grande salle de sport.
Un escalier extérieur de liaison au rez-de-chaussée mène à l'appartement qui est distribué au premier étage de la villa, qui peut donc avoir les caractéristiques d'une maison à deux familles.
L'appartement partiellement mansardé avec une crête très élevée se compose d'une entrée sur un salon avec une cheminée design et une cuisine ouverte. Aire de repos bien distribuée avec couloir, deux chambres, salle de bains avec fenêtre et placard. Une grande terrasse permet une vue sur la verdure environnante.
Le garage pour quatre voitures a accès depuis un portail électrique à côté de l'entrée piétonne du bâtiment avec une grande marge de manœuvre et un espace de rangement.
Des places de parking supplémentaires sont disponibles le long du passage menant au garage, mais toujours à l'intérieur de la propriété.
Dans l'espace détente, en plus de la piscine couverte (eau à 40 ° constant) avec contrôle chlore / oxygène et douche solaire, une grande terrasse bien exposée fait partie intégrante d'une maison d'hôtes d'environ 70 m2, équipée d'un salon, chambre, cuisine et service.
Un verger et une boîte à outils complètent la propriété.
Immeuble construit en 1980 avec des matériaux de qualité et des systèmes certifiés, équipé de tout confort, comme un système d'alarme volumétrique et périmétrique dans chaque pièce et sur chaque passage avec des caméras de surveillance à distance d'accès aussi bien pour les espaces de vie que pour l'extérieur avec numéroteur téléphonique.
Système de climatisation chaud et froid. Double vitrage.
Système photovoltaïque 6Kwh.
Système solaire indépendant de 250 litres d'eau par jour.
Coûts de chauffage estimés à environ 700,00 euros par an avec système de méthane au sol et radiateurs, avec quatre chaudières séparées, dont deux à condensation.
Confidentialité garantie et excellente sécurité résultant d'un positionnement non isolé
Aéroport de To-Caselle et Golf Torino La Mandria à cinq minutes en voiture.
Pour information:
GIEFFE PATRIMONI Conseiller Immobilier, Turin - Londres - Alba - Milan - Rome.
(+39) 011 / 76.000.11
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
