Maison à vendre à San Casciano Dei Bagni - ITALIE

1 300 000 €

Prestigieuse propriété de Campagne à Strada Provinciale della Valle del Rigo, San Casciano dei

Immobiliare Poggio Al Vento offre un aperçu absolu de cette propriété vraiment unique immergée dans le territoire non contaminé de San Casciano dei Bagni, dans une position à couper le souffle surplombant le Val d'Orcia. Un endroit emblématique et idyllique dans le paysage le plus authentique des collines toscanes. Avec ses 12 hectares de terrain se trouve une ferme historique avec une riche source d'eau dont l'importance est bien connue des habitants. Composé de deux unités, il offre une intimité totale, une large vue sur le sud des Crètes Senesi, vers Monte Amiata, Radicofani, Monte Cetona et à proximité de la frontière avec l'Ombrie. Le bâtiment en pierres apparentes date du XVe siècle, est totalement indépendant et a été entièrement rénové dans les années 1980 dans un style toscan rustique. Juste à côté de la maison se trouve la piscine de 6 x 12 mètres, dont l'espace est magnifiquement positionné pour profiter au maximum de la vue, avec une terrasse confortablement équipée et un coin salon sous la pergola romantique. La pelouse entourant le bâtiment est parsemée de plantes et d'herbes méditerranéennes, telles que des cyprès, du romarin, des grenades, des genévriers, des glycines, des oliviers, et jusqu'à 1 hectare de terrain autour du jardin est entièrement clôturé. Cabanon en bois avec deux espaces de stationnement. La propriété comprend des terres variées composées de terres arables, de bois et d'oliviers. L'emplacement et le microclimat du lieu garantissent la production d'une excellente huile d'olive extra vierge. La propriété est accessible par deux entrées, ce qui permet de l'utiliser à la fois comme résidence privée et comme logement sur le marché de la location à court terme. Distribué sur deux niveaux, au rez-de-chaussée nous trouvons un charmant salon équipé d'une cheminée et d'un mur en pierre caractéristique qui rappelle l'histoire du bâtiment. Très lumineux, il offre une vue d'une beauté incomparable et un accès au patio extérieur habitable. Cuisine séparée, deux chambres et salles de bains associées. A l'étage supérieur, une grande et lumineuse chambre parentale, avec salle de bain attenante, avec double vue sur le splendide panorama qui mène à une terrasse habitable. Cuisine supplémentaire ainsi qu'un débarras pratique et une deuxième salle de bain. Au sous-sol se trouve une grande pièce à température constante dans le temps, dans laquelle des travaux inhabituels de consolidation préventive ont été réalisés, idéal pour la création d'un espace Spa indépendant. La ferme est située juste à l'extérieur du village caractéristique de Celle sul Rigo, accessible à pied en quelques minutes à pied et à quelques kilomètres du centre thermal de San Casciano dei Bagni.