Dans le petit village de Villa Oneto, à la frontière entre Leivi et San Colombano Certenoli, se trouve cette charmante villa indépendante avec vue dégagée qui s'étend des collines jusqu'au golfe de Sestri Levante. La propriété, récemment rénovée avec une attention particulière à l'efficacité énergétique, se trouve dans d'excellentes conditions intérieures et extérieures et est répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, accessible depuis une grande terrasse équipée, nous trouvons un salon lumineux avec cheminée, un bureau, une salle de bain de service et la grande cuisine avec salle à manger attenante. A l'étage supérieur, accessible par un élégant escalier en marbre, nous trouvons la chambre principale, deux autres chambres spacieuses et une grande salle de bain avec baignoire. Enfin, au rez-de-chaussée de la villa, avec accès indépendant depuis le grand jardin de 470 m2, se trouvent 2 studios spacieux, chacun avec sa propre salle de bain, actuellement utilisés comme maison de vacances en location à la semaine, et qui bénéficient d'excellentes critiques sur le principaux portails. La propriété comprend 3 places de parking dont une couverte, une taverne avec four à bois d'environ 35m2 et une bande d'environ 130m2 pouvant servir de potager. 26 m2 de panneaux photovoltaïques à haut rendement et 20 kWh de batteries de stockage, en plus du solaire thermique relié à un ballon étanche de 500 litres, permettent une autosuffisance une bonne partie de l'année. Ces systèmes, combinés à un système de pompe à chaleur hybride et à des fenêtres de dernière génération, placent la propriété au sommet des catégories énergétiques (A3). Propriété idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne, tout en restant à seulement 8 km de la mer ; La particularité de cette propriété est qu'elle peut procurer un revenu au lieu de représenter un coût ! Situé sur la première colline de Chiavari, à quelques kilomètres du centre de Chiavari, en position dominante sur la mer et avec une vue imprenable sur le golfe du Tigullio, l'emplacement est idéal pour profiter du calme et de la tranquillité, sans renoncer à tout le confort. La ville de Chiavari est l'un des centres les plus animés de la côte ligure et accueille de nombreuses activités et événements tout au long de l'année. La cuisine locale est typiquement ligure, préparée avec passion et savoir-faire dans les nombreux restaurants de Chiavari qui transmettent les traditions du passé, permettant aux visiteurs de savourer des recettes anciennes. Étant au centre du Golfe, Chiavari est également le point de départ idéal pour visiter toute la Ligurie orientale, depuis les célèbres Cinque Terre, en passant par les célèbres villages de Santa Margherita Ligure et Portofino, jusqu'à la ville de Gênes.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
