Marchesini Real Estate a le plaisir de vous proposer la vente de cette belle propriété composée d'une ferme en pierre, d'une petite annexe/entrepôt et d'environ 3,4 hectares de terrain situé dans une position pratique et panoramique, avec des vues spectaculaires sur la campagne et les tours de Saint-Pierre. Gimignano.
La maison, une ancienne ferme rurale, appartient aux propriétaires actuels depuis des générations et conserve les caractéristiques typiques des anciennes fermes. Actuellement, elle se compose de 4 chambres et 2 salles de bains, et propose d'autres pièces pouvant être aménagées en chambres et salles de bains.
Le mas, qui nécessite une rénovation, a une superficie totale d'environ 346 m2 répartie comme suit :
- Appartement composé de, au rez-de-chaussée - cuisine avec cheminée, séjour, 3 chambres, deux salles de bains, salle de bain de service, placard ; au premier étage, accessible par un escalier en bois dans la cuisine, la quatrième chambre ;
- Un local d'entrepôt complète le rez-de-chaussée
- Au sous-sol, four, grande cave d'environ 105 m2, et deux locaux entrepôt/ancienne écurie.
A proximité du mas, se trouve une annexe/entrepôt d'une superficie d'environ 12 m2.
Au total, les bâtiments mesurent environ 358 m2.
La propriété comprend environ 3,4 hectares de terrain qui comprend une oliveraie avec environ 190 oliviers et des terres arables.
La propriété, située dans la première campagne de San Gimignano dont le centre historique est accessible à pied, dispose d'un excellent accès sans chemin de terre.
Utilitaires : Chauffage alimenté au gaz GPL, eau de ville et 1 puits.
Distances principales :
San Gimignano, centre historique, à environ 500 mètres
Sienne, à environ 40 km
Florence, à environ 55 km
Mer, environ 70 km
Aéroport de Pise, à environ 74 km
Aéroport de Florence, à environ 60 km
ADRESSE APPROXIMATIVE
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Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
