Maison à vendre à San Gimignano - ITALIE

7 500 000 €

Villa de luxe de 50 pièces en vente Piazza della Cisterna 1, San Gimignano, Sienne, Toscane

Ferme avec vignoble et piscine à vendre à San Gimignano, à environ 1 heure de Florence et 45 minutes de Sienne. Le magnifique parc privé de 66 hectares comprend des étendues de vignes et d'oliviers. Le complexe d'environ 1500 mètres carrés, avec 10 chambres et 10 salles de bains, compte un total de 4 bâtiments et bénéficie d'une vue imprenable sur les treize anciennes tours du village, symbole de la puissance économique acquise par la ville depuis l'an 1000. Un monde paysager unique déclaré patrimoine mondial par l'UNESCO.
Villa principale
La villa principale d'environ 725 m2 date de 1200 et dispose de 10 appartements indépendants avec des jardins de différents types et tailles. Ils ont été rénovés avec soin et avec des matériaux de première qualité, ils présentent des poutres apparentes, des monocuissons et du parquet. Equipé de la climatisation.
Réception
La réception de 25m2 est située dans un petit bâtiment en pierre à côté.
Ferme
La "Ferme" de 550 m2 était une ancienne demeure du 19ème siècle, aujourd'hui entièrement rénovée en gardant intacte l'architecture d'origine. A l'étage inférieur, nous trouvons un entrepôt et une cave moderne équipée pour la vinification, le stockage et le vieillissement. Le premier étage est utilisé comme vinsantaia.
Entrepôt
L'entrepôt d'environ 120 m2 est utilisé pour le stockage de machines et d'outils.
Le terrain possédé comprend 66 hectares, dont 22 sont destinés aux vignes, 6 aux oliveraies, 27 aux terres arables et le reste à la forêt. La fertile vallée d'Elsa bénéficie d'une exposition optimale pour une parfaite maturation de la vigne et garantit un microclimat unique.
La production agricole
Les vignes cultivées garantissent une production d'environ 1000 hectolitres de :
· Merlots
· Cabernet et Syrah
· Sangiovese (Chianti Colli Senesi DOCG)
· Malvoisie (Vinsanto di San Gimignano DOC)
· Chardonnay
· Vernaccia di San Gimignano DOCG
Huile : production de 15 hectolitres d'huile d'olive extra vierge de première pression de la plus haute qualité et à faible acidité.
Point de vente dans le centre historique de San Gimignano
La propriété comprend la vente directe des produits de la ferme, ainsi que la vente d'autres produits typiques toscans, dans un magasin situé dans l'enceinte du centre historique de San Gimignano.
RÉF : 10210