Maison à vendre à San Gimignano - ITALIE

Prestigieuse propriété de Campagne en vente à Strada Provinciale di San Gimignano, San Gimignano,

Ferme toscane typique située dans une position panoramique et paisible dans la campagne de San Gimignano, dont le célèbre et magnifique centre historique est à environ 7 km.
La maison, sur deux niveaux, nécessite des travaux de rénovation, mesure environ 600 m² bruts et se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, des écuries, des entrepôts, des caves pour un total de 14 pièces, un four et une loggia ;
Au premier étage, actuellement divisé en 3 unités, on retrouve 12 pièces, dont 9 chambres, et 3 salles de bain.
Les intérieurs et les extérieurs du bâtiment présentent et conservent le charme et les caractéristiques typiques des anciennes fermes du passé, c'est pourquoi nous trouvons les murs extérieurs en pierre, les sols en terre cuite, les poutres en bois, les cheminées, les arcs et les petites voûtes.
La ferme est située près d'une grange appartenant à d'autres personnes, cependant, le bâtiment du voisin a son propre accès privé et n'empêche pas l'intimité du chalet.
La propriété n'est pas équipée d'un système de chauffage et l'approvisionnement en eau est assuré par un puits.
Le terrain a une superficie totale de 9,99,68 et comprend environ 4 hectares de vignes (2,95,70 hectares de Chianti Docg, 0,57,90 de Vernaccia di San Gimignano Docg et environ 5 000 mètres carrés d'IGT Rosso Toscano, environ 1,15 hectares d'oliviers, et la surface restante est constituée de terres arables, de terres non cultivées et d'une petite forêt dans le fond de la vallée.
La propriété se prête à de nombreuses utilisations, tant à usage résidentiel qu'à usage d'hébergement touristique et aussi pour les deux destinations en parallèle, c'est-à-dire que le nouveau propriétaire pourra habiter une partie de la maison et la transformer en chambres ou appartements à usage locatif le reste de la maison.
Des prix:
La ferme avec environ 1,3 hectare de terrain : 600 000 euros
La ferme avec tout le terrain : 800 000 euros
Principales distances :
San Gimignano, environ 7 Km
Sienne, environ 44 Km
Florence, environ 50 Km
Mer, environ 75 Km
Aéroport de Pise, à environ 75 km
Aéroport de Florence, à environ 50 km
ADRESSE INDICATIVE SUR LA CARTE