Maison à vendre à San Gimignano - ITALIE

Prestigieuse propriété de Campagne de 2574638 m2 en vente Località Santo Pietro, San Gimignano,

Situé à environ 7 km au nord du pittoresque San Gimignano, ce vaste domaine s'étend sur environ 250 ha et comprend plusieurs ensembles immobiliers entièrement rénovés (à l'exception de deux ruines). La rénovation a eu lieu dans les années 1990 et, bien que le Borgo soit actuellement loué, elle nécessite des travaux de mise à jour esthétique. La propriété se compose de cinq bâtiments principaux, dont une cave de vinification : Casa al Piano, Montecarulli, La Torre, Spinai, ainsi que de deux villas individuelles. Maison à l'étage (1398,62 m2) : • Rez-de-chaussée : Réception, bureaux, cave de vieillissement, services • Premier étage : Salle de restaurant, cuisine, deux appartements de service • Sous-sol : Rangement, cave • Bâtiment attenant (rénové en 2008) : Conférence pièce, débarras et toilettes Montecarulli (1324 m2) : • Composé d'une chapelle privée désacralisée, d'une villa principale, d'un pool house (rénové en 2008) et de deux ruines • Villa principale : 4 appartements, 12 pièces, total 570 m2 • Pool house : 140 m2, espace commun avec grandes fenêtres • Chapelle : 45 m2, utilisée comme entrepôt • Piscine panoramique et jardin de 3000 m2 • Ruines : Potentiel d'aménagement jusqu'à trois étages La Tour (1876 m2) : • Petit village avec 15 appartements indépendants destinés pour activités agrotouristiques • Entièrement rénové à la fin des années 90 Spinai (598 m2) : • Usage agricole et logement du personnel, rénové dans les années 90 Villa Bandella et Bandellina (978 m2) : • Résidences privées, rénovées en 2008, chacune avec jardin et piscine privée • Villa Bandellina : 497 m2, trois niveaux 8 chambres • Villa Bandella : 481 m2, trois niveaux 6 chambres Terrain : • Total d'environ 243 ha : 80 ha de forêt, 15 ha de pâturages, 80 ha de terres arables, 18 ha d'oliveraie, 39 ha de vignoble • Approvisionnement en eau soutenu par un aqueduc municipal et trois lacs internes • Production potentielle de vin : 300 000 bouteilles par an, transformées par des tiers Possibilité d'acheter uniquement la cave avec centre d'entreprise, cave équipée, 90 hectares de dont 23 sont des vignes. Au prix de 4 500 000,00 €.