Villa Il Barone, San Miniato, Pise - Toscane
Magnifique domaine de plus de 200 hectares avec villa noble de la fin des années 1500, ferme, vignes et cave prestigieuse, à vendre à San Miniato, Pise. Au sommet d'une colline au cœur de la Toscane, à mi-chemin entre Florence et Pise, sur la Via Francigena, se trouvait l'un des nombreux châteaux forts du Moyen Âge et une halte pour les pèlerins. À la fin du XVe siècle, la tour originale fut transformée et incorporée en une élégante villa noble avec ferme et fermes. Une longue allée de cyprès mène à la villa avec un corps principal sur trois niveaux, récemment rénové avec cinq chambres, un salon avec doubles arches, de hauts plafonds avec poutres apparentes, des cheminées en pierre d'origine et chaque fenêtre offre une vue enchanteresse sur la parc et campagne D'ici, la vue s'étend au loin, d'un côté jusqu'à San Gimignano et Volterra, de l'autre jusqu'à Montecatini, tandis que devant, au-delà des collines, la plaine fuit vers la mer. À côté de la villa se trouve la ferme avec des appartements d'hôtes, des chambres à usage professionnel et une salle de dégustation en parfait style toscan rustique avec une terrasse panoramique. La cave de vinification est le cœur battant du domaine, parfaitement équipée et avec une histoire ancienne transmise depuis 1508 et produit encore aujourd'hui plus de 200 000 bouteilles par an de Chianti Docg, Vinsanto del Chianti Doc, IGT Toscana Rosso, IGT Toscana Bianco, Vermentino, Rosé, Chianti Grappa. Des puits artésiens et un lac privé entouré de bois assurent l'approvisionnement en eau pour l'irrigation et pour une éventuelle piscine. Le domaine est complété par d'autres annexes et bâtiments agricoles à récupérer à des fins résidentielles qui pourraient être transformées en activités agrotouristiques grâce à un plan d'amélioration agricole et environnementale déjà approuvé pour un total d'environ 5 000 m2.
PROPRIÉTÉ Réf : PIS2451
Type : domaine de plus de 200 hectares avec une villa noble des années 1500, une ferme avec fermes et dépendances pour un total d'environ 5480 m2, parc centenaire, vignobles Chianti DOCG et prestigieuse cave équipée
Conditions : villa récemment rénovée et 2 bâtiments d'hôtes, bâtiments de ferme en ruine à récupérer
Terrain/Jardin : parc de 0,5 ha avec pins et cyprès centenaires et système d'irrigation automatique, 20 ha de vignes, 10 ha d'oliviers de 3000 plants, 85 ha de terres arables, 60 ha de pâturages, 60 ha de forêt avec des chênes verts et des chênes qui favorisent la présence de Truffe Blanche, Truffe Blanche et Truffe Noire
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
