Cette charmante ferme de 160 m2 avec de splendides finitions et prête à être habitée, se dresse au milieu des collines verdoyantes et sinueuses de l'Ombrie entre Todi et Pérouse. Elle comprend 3 chambres et 2 salles de bains et offre une fusion harmonieuse entre intérieur et extérieur, grâce aux nombreuses portes-fenêtres qui s'ouvrent sur un carrelage en terre cuite. L'espace extérieur accueillant est encore agrémenté d'un four à bois en brique et d'une splendide piscine, idéale pour des moments conviviaux et relaxants. Un jardin périphérique luxuriant, plein de fleurs, d'oliviers, d'arbres fruitiers et de haies, entoure la ferme, tandis que le terrain s'étend sur un total de 8 000 m2. Pour compléter la propriété, il y a une pergola pratique, parfaite pour garer les voitures et ranger les outils.
"Casale la gemma" est une charmante ferme entièrement en pierre située parmi les collines de l'Ombrie entre Todi et Pérouse. Il est immergé dans une oasis de paix et de tranquillité, bénéficiant d'une intimité totale et d'une paix enviable. Le jardin avec pelouse entièrement clôturé entoure la maison et est enrichi d'oliviers, de plantes fruitières et ornementales et de haies, puis laisse place au reste du terrain, pour un total de 8 000 m2. Après 800 mètres de chemin de terre bien entretenu, un portail automatique garantit l'accès à la propriété. Pour vous accueillir, vous trouverez une avenue bordée de cyprès qui mène à une place confortable, où se trouve également une pergola qui sert d'abri pour les voitures et les outils. La piscine s'ouvre sur la vallée et est immergée dans le jardin, à quelques mètres du grand carrelage en terre cuite où se trouve également un four en briques au feu de bois et beaucoup d'espace pour vivre pendant les mois les plus chauds. L'extérieur est bien relié à l'intérieur par des portes-fenêtres qui s'ouvrent sur les trois côtés principaux de la maison. La ferme en pierre de 160 m2 s'étend confortablement sur un seul étage et se compose de trois chambres et deux salles de bains ; séjour et cuisine avec péninsule en maçonnerie et cheminée traditionnelle. Les intérieurs sont soignés et accueillants, chaque finition et détail d'ameublement est conçu pour attirer l'œil et être confortable en même temps. Le salon a un double accès sur deux côtés du carrelage extérieur entouré par le jardin, tandis que la chambre double a un accès côté piscine ainsi qu'une salle de bain bien finie avec sanitaires modernes. "Casale la Gemma" est une excellente solution pour ceux qui veulent vivre ne serait-ce que quelques mois par an immergés dans le calme et la splendide nature de l'Ombrie, dans une propriété à taille humaine qui mélange de manière optimale les intérieurs avec les espaces extérieurs grâce au construction de plain-pied et l'aménagement intelligent du jardin qui le rendent magnifique pendant les mois les plus chauds. Parfait pour les dîners ou apéritifs au bord de la piscine, les dîners romantiques ou les soirées dédiées à la pizza entre amis. Les dimensions le rendent accueillant et en même temps peu exigeant. Excellent également comme investissement pour le marché de la location à court terme et sa proximité avec les services.
État et finitions
La ferme a été construite de toutes pièces en 2007, la structure est entièrement en pierre. Un soin particulier a été apporté aux finitions et à l'utilisation de matériaux de qualité et de tradition ombrienne. Les sols sont en terre cuite et les greniers sont avec poutres et carrelage. Un foyer au bois et un four extérieur ont été aménagés. L'état d'entretien interne et externe est excellent, la propriété est prête à être habitée.
Services et utilitaires
Tous les services publics sont disponibles et fonctionnent.
Gaz GPL avec réservoir indépendant, alimentation en eau par puits avec disponibilité toute l'année, satellite Internet présent.
Utilisations et potentiel
Parfait comme résidence secondaire pour les vacances et
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
