Cette charmante villa domine le golfe de Santa Margherita Ligure, immergée dans son propre petit parc privé à quelques minutes du centre-ville, où la vue depuis les collines s'ouvre sur un panorama unique, qui embrasse de la Toscane au promontoire de Portofino. La propriété est accessible par une porte d'entrée privée avec un grand parking et une aire de manœuvre, un garage pratique et deux chemins différents qui mènent à la villa. Située en position stratégique et dominante, la villa est entourée d'un magnifique jardin, de plusieurs terrasses et d'espaces extérieurs très agréables, parfaits pour accueillir des moments de rencontre et de convivialité, grâce à l'alternance d'espaces verts avec des espaces carrelés qui entourent le rez-de-chaussée de la maison , surplombant le charmant petit port et les maisons de pêcheurs typiques de Santa Margherita Ligure. Le jardin est parfaitement équipé avec un évier extérieur et un barbecue maçonné, agrémenté d'arbres et d'une végétation agréable et riche. Il abrite également, dans sa gamme la plus haute, une ravissante serre. L'ensemble de la propriété est réparti sur trois étages et dispose de deux entrées indépendantes. Au premier étage de la villa, l'entrée abrite un premier espace de vie avec cheminée et le bel escalier menant à l'étage supérieur ; à côté, nous trouvons un grand et lumineux salon avec accès à une loggia extérieure et une terrasse, la salle à manger, une salle de bain et la cuisine avec garde-manger, donnant sur un autre espace extérieur enchanteur. L'élégant escalier en marbre mène au premier étage, où se trouvent quatre grandes chambres lumineuses, trois doubles et une simple, qui offrent une vue toujours changeante, entre le bleu de la mer et le vert des arbres, et conservent leur charme détails originaux et sellerie raffinée. Chaque chambre a son propre balcon d'où l'on aperçoit le golfe et trois salles de bains avec fenêtres, également finement carrelées dans un style rétro. La propriété comprend un autre étage en dessous utilisé comme "taverne", parfaitement habitable, dans lequel il y a une cuisine, une petite salle à manger, une salle de bain et une chambre double. Les propriétaires actuels de la Villa ont déjà obtenu l'Autorisation d'Aménager avec Projet Prot. 19110/2022-pratique n°22-254 du 03/06/2022 et Sentier Alternatif au Permis de Construire Prot. 32462/2022 du 19/09/2022 , il est donc possible de construire une piscine de 32 m2 dans le jardin de la propriété. Santa Margherita Ligure est l'une des perles du golfe du Tigullio, un lieu exclusif animé par des établissements balnéaires, des bars, des restaurants, qui conserve cependant son élégance, héritage de la Belle Époque. Il est situé dans une baie protégée près de l'exclusif Portofino et de la célèbre baie de Paraggi.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
