Maison à vendre à Sarteano

630 000 €

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Propriété de Campagne de prestige de 4 chambres en vente Sarteano, Toscane

À Sarteano, un charmant village situé sur un plateau entre le Val d'Orcia et la Valdichiana, dans une zone où, où que l'on regarde, il est possible de profiter de vues à couper le souffle, se dresse la Casa delle Anfore, une splendide ferme de 264 m2. Grâce à sa position dominante et privée, la propriété bénéficie de vues spectaculaires sur les vallées environnantes et est disposée sur deux niveaux, pour un total de 4 chambres spacieuses et 3 salles de bains, et une annexe de 129 m2. et un magnifique jardin de 5114 m2. Parmi les collines verdoyantes de la campagne toscane, à quelques kilomètres du centre historique de Sarteano, se dresse la Casa delle Anfore, une charmante ferme de 264 m2. répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un porche spacieux vous accueille dans le grand et lumineux espace de vie qui remplace l'ancienne écurie. Les grandes fenêtres cintrées éclairent le salon, enrichi par une cheminée et un arc en brique évocateur situé au centre de la pièce. chambre. Au même étage, en plus de la salle de bain de service, nous trouvons une cuisine et une salle à manger, séparées par une arche en brique avec une grande cheminée et un poêle en fonte. L'accès au premier étage est permis à la fois par un escalier intérieur en terre cuite et par un escalier extérieur traditionnel avec loggia. Nous trouvons ici un salon accueillant avec accès à l'espace nuit qui abrite 3 chambres dont une plus grande avec une salle de bain en suite et une petite chambre utilisée comme buanderie. Toutes les pièces bénéficient d'une vue splendide sur la campagne environnante. La propriété comprend un local technique adjacent au porche d'entrée et une grande annexe en pierre d'environ 129 m2. Cette dernière se compose d'une spacieuse taverne avec salle de bain, 2 garages et un débarras d'où vous pouvez accéder à la cave souterraine. Un autre point fort de la propriété est sa partie extérieure, car elle est entourée d'un jardin luxuriant de 3994 m2 qui abrite 60 oliviers, avec une production annuelle de 100 litres d'huile. Etat et finitions Sécurité générale au niveau structurel : structures porteuses construites il y a plus de 30 ans. Niveau d'économie d'énergie : catégorie d'abeille « g ». Rationalité, fonctionnalité et « fluidité » des espaces intérieurs – Agencement intérieur : bon. Niveau de finition extérieure : bon. Degré d'entretien ordinaire et extraordinaire : bon. Congruence des surfaces des espaces découverts et couverts par rapport à la surface de la propriété : bonne. Niveau de finition intérieure : bon. Caractéristiques intérieures : Sols carrelés, Sols en granit, Entrées multiples, Salle de bains avec baignoire, Salle de bains avec douche. Cadres extérieurs : verre/bois. Système TV, Internet, téléphone : ADSL, téléphone. Année de construction : 1953. Année de dernière rénovation : 1990. Services et commodités Qualité du système électrique : construit il y a plus de 30 ans ou absent. Qualité du système d'eau : construit il y a plus de 30 ans ou absent. Qualité du système de refroidissement : construit il y a plus de 30 ans ou absent. Qualité du système de chauffage : construit il y a plus de 30 ans ou absent. Qualité du système d'assainissement : construit il y a plus de 30 ans ou absent. Usages et potentiel La propriété peut être utilisée à la fois comme résidence principale mais aussi comme résidence secondaire pour passer vos vacances entre amis et parents. De plus, la propriété pourrait également être incluse dans le circuit de l'hébergement touristique grâce à sa situation centrale et proche de tous les points d'intérêt. Emplacement La propriété se trouve à quelques pas du centre historique de Sarteano, avec tous ses services. D'autres destinations facilement accessibles sont Chianciano Terme à 10 minutes (6 km), Chiusi, accessible en 18 minutes et Montepulciano à 25 minutes (18 km). Le lac Trasimène est cependant à environ 30 km (35 minutes). Les aéroports les plus proche