Toscane - Sarteano (SI) - Dans une position magnifique et pratique, cette ferme rénovée d'une superficie d'environ 280 m2 est à vendre, ainsi qu'une annexe d'environ 25 m2. et un terrain de près de 1 ha. entourant la propriété. Ferme rénovée en Toscane "La Torretta panoramique" - A quelques minutes du centre de Sarteano, une belle ville d'origine médiévale située dans la province de Sienne, cette belle ferme rénovée est à vendre, prête à l'emploi, d'environ 280 m2, en en plus de la présence d'une petite annexe à usage d'entrepôt d'environ 25 m2. et un terrain exclusif de près de 1 ha. La propriété est accessible par tout type de voiture via une route goudronnée et seul un dernier tronçon très court est constitué d'un chemin de terre en excellentes conditions d'entretien. Une fois arrivé à la ferme, la vue s'ouvre sur un magnifique panorama qui s'étend du lac de Chiusi au lac de Montepulciano jusqu'au lac Trasimène. Il y a aussi une partie boisée, capable de fournir des espaces frais et ombragés en été et un abri pendant les mois d'hiver. En ce qui concerne la ferme, elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée entrée, séjour, couloir, cuisine avec accès au jardin, une chambre double et une salle de bain ; au premier étage une pièce à usage de salon intimiste avec cheminée et accès à la loggia extérieure, une autre grande pièce actuellement utilisée comme salon supplémentaire avec coin bureau, ainsi qu'une mezzanine qui permet d'accéder à la dernière pièce de la tourelle située au deuxième étage. Enfin, au sous-sol, accessible aussi bien de l'intérieur que de l'extérieur depuis le niveau de la rue par une grande porte-fenêtre, il y a de l'espace pour : une grande pièce utilisée comme salon d'hiver avec cheminée et poêle, une autre chambre d'amis, une salle de bains et la Salle technique. L'annexe d'environ 25 m2, non loin de la maison principale, sert de garage. L'ensemble de la propriété est entouré de 8 508 m2. de terrain exclusif divisé en majorité en forêt mixte, sur environ 1 800 m2. entre terres arables et pâturages. Veuillez noter qu'il n'est pas possible de construire une piscine. État et finitions La ferme vendue a été construite de toutes pièces dans les années 1970 puis rénovée. Les conditions extérieures et intérieures du bâtiment sont excellentes : les façades sont en pierre apparente, tandis qu'à l'intérieur on trouve des sols en terre cuite et monocuisson, des cadres de fenêtres en bois. La seule pièce à moderniser actuellement est la cuisine qui, en tout cas, est parfaitement entretenue et fonctionnelle. Services et utilitaires Tous les utilitaires sont présents et fonctionnels : électricité, système de chauffage au GPL ainsi que la présence d'un poêle et d'un foyer, système d'eau garanti par le raccordement à l'aqueduc public. Utilisations et potentiel La tour panoramique est une ferme indépendante bien adaptée pour être utilisée à la fois comme résidence permanente et comme logement pour passer ses vacances et son temps libre dans l'un des endroits les plus évocateurs du sud de la Toscane, entre Valdichiana et Val d'Orcia. . Emplacement La ferme à vendre est facilement accessible depuis le centre de la ville de Sarteano, par une route goudronnée et seulement un très petit tronçon de quelques mètres de chemin de terre. Le poste est confidentiel, mais pas isolé. Tous les services sont accessibles à pied et il est possible de rejoindre le centre par une belle promenade à pied ou à vélo. La sortie A1 Chiusi-Chianciano Terme se trouve à quelques kilomètres, tout comme la gare de Chiusi, un nœud ferroviaire important sur la ligne Florence-Rome. Le centre thermal Fonteverde SPA est à environ 20 minutes en voiture, tout comme d'autres charmants villages toscans et ombriens agréables à visiter. L'aéroport international le plus proche se trouve à Rome, accessible en parcourant environ 180 km. Cadastre Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaq
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
