Nichée parmi les collines du Val D'Orcia, site du patrimoine mondial de l'UNESCO, "Panorama sull'finito" est une ferme au goût typiquement toscan, où vous pourrez profiter d'une vue unique et vous régénérer au contact de la nature, loin du chaos. de la ville. "Panorama sull'infinito" est une ferme toscane typique située dans un quartier intime et calme, avec des vues spectaculaires sur les collines du Val d'Orcia. Entièrement rénové en 2018 avec d'excellentes finitions et des systèmes domotiques de dernière génération, il dispose de 6 chambres doubles, toutes finement meublées dans un style country chic, ornées de poutres en bois blanchies et de sols en terre cuite, ainsi que d'une grande cuisine avec grand salon et coin détente. zone. Plus précisément : au rez-de-chaussée, nous trouvons l'espace de vie composé d'une entrée confortable, d'un grand séjour, d'une cuisine équipée d'appareils professionnels, d'une salle de bain de service et de 2 des 6 splendides chambres doubles (toutes avec salle de bain en suite). Par un couloir pratique, il est possible d'accéder au niveau supérieur où se trouvent les 4 autres chambres avec salle de bains. Au sous-sol se trouve le local technique avec chaudière, panneaux électriques, racks pour la gestion de la domotique et de la connectivité. À l'extérieur, sur le terrain exclusif d'environ 2 ha., il y a un espace équipé pour le barbecue et un espace détente avec jacuzzi. Au service de la ferme il y a un parking avec 6 places couvertes. État et finitions L'ensemble de la propriété a été entièrement rénové en 2018 avec des finitions de haut niveau et des systèmes domotiques de dernière génération, aux fins de l'activité d'hébergement actuellement existante, obtenant la reconnaissance maximale de 5 tournesols, le tout dans une combinaison parfaite de tradition et de contemporanéité. . La ferme a des façades extérieures en pierres apparentes, tandis qu'à l'intérieur il y a des planchers en bois avec carrelage apparent, des cadres de fenêtres en bois et double vitrage ainsi que des sols en terre cuite faits à la main. Services et services publics La propriété dispose de tous les principaux services et est connectée à tous les services publics. Tous les systèmes sont aux normes et en parfait état de fonctionnement. L'approvisionnement en eau est garanti par le raccordement à l'aqueduc municipal et par un lac privé. Le chauffage est alimenté au gaz GPL et une pompe à chaleur. Usages et potentiel Les collines du Val d'Orcia constituent le cadre idéal pour vivre des moments inoubliables dans un lieu de rêve. Emplacement La propriété exclusive à vendre est située sur les collines du Val D'Orcia, un site classé au patrimoine de l'UNESCO, à proximité de villes d'importance historique telles que Sienne, Montepulciano et Pienza, pour n'en nommer que quelques-unes. Le village médiéval de Sarteano (SI), la commune de référence, est situé à environ 9 km, dont 5 km de chemins de terre en excellent état. D'autres villes importantes telles que Rome et Florence sont accessibles en 1h30 environ. L'aéroport le plus proche est celui de Pérouse (70 km). Il y a aussi l'aéroport international de Rome-Fiumicino (190 km), Rome-Ciampino (170 km) et Florence (137 km). Cadastre La situation urbanistique et cadastrale est parfaitement conforme et la ferme a actuellement un usage agritouristique. Des professionnels ont été mandatés par la propriété pour vérifier la faisabilité de la déruralisation du bâtiment objet de cette proposition immobilière. Contraintes La propriété est enregistrée auprès d'une société anonyme agricole et il existe actuellement des restrictions agricoles sur la ferme couverte par cette proposition. Le transfert de propriété s'effectuera par la vente de la ferme et du terrain attenant avec l'obligation de maintenir la vocation agrotouristique de la ferme. Des professionnels ont été désignés par la propriété pour vérifier la faisabilité de la déruralisat
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
