FERME TOSCANE AVEC FERME DANS LA CAMPAGNE DE PISTOIA - Ferme biologique dans une magnifique ferme avec piscine, avec 15 hectares de terrain entre bois, rangées de vignes et d'oliviers - Dans le cadre splendide de la campagne toscane et plus précisément sur les collines de Pistoia, cette ferme toscane caractéristique abrite une précieuse ferme avec piscine. La propriété, située dans un cadre magnifique, immergée dans ses 15 hectares de terrain au milieu de bois, de rangées de vignes, d'oliviers et de châtaigniers. C'est précisément à travers ces précieux vignobles que naît un excellent CHIANTI DOCG. La propriété est riche en histoire, ses soins ont été confiés depuis plus de cent ans à la même famille qui a géré avec grand soin la ferme et l'entreprise hôtelière familiale, accueillant ses hôtes et les invitant à savourer les plats les plus authentiques et les plus riches. Tradition toscane. La propriété comprend 2 bâtiments : 1-La FERME PRINCIPALE est répartie sur 3 niveaux (plus grenier) pour un total d'env. 900 m2, dont une partie est actuellement utilisée comme FERME (270 m2 entre le rez-de-chaussée, le premier et le deuxième étage) et une autre utilisée comme MAISON PRINCIPALE (215 m2 entre le premier et le deuxième étage) ; compléter la propriété env. 260 m2 entre CAVES, remise à outils et autres pièces à usages divers (situées entre le rez-de-chaussée et le premier étage) Seule la maison principale est une résidence d'habitation, le reste est rural (D/10) 2-La TINAIA, dans le passé et encore utilisée aujourd'hui comme salle utilisée pour la production de vin, elle couvre une superficie totale d'env. 80 m2, avec des hauteurs d'env. 5 m. La propriété comprend un poulailler en brique, ainsi qu'env. 15 ha de TERRAIN répartis comme suit : - 4 ha de forêt - 3 ha de vignes - 8 ha d'oliviers (env. 1500 oliviers) - une petite châtaigneraie (env. 250 m2) Destiné à accueillir ses hôtes pour des vacances dédiées à "la Toscane vivante", actuellement l'AGRITURISMO propose avec ses 270 m2 environ. un potentiel très varié avec la possibilité de loger dans 6 chambres, 5 salles de bains et deux cuisines. La particularité d'avoir des pièces reliées entre elles permet d'obtenir de plus grandes solutions en exploitant le potentiel proposé, compte tenu DANS TOUT LE BÂTIMENT de la présence de 3 cuisines (dont une professionnelle), plus de 20 chambres et 7 toilettes (dont 5 avec douche et 2 avec baignoire). Concernant le service d'eau, il y a la possibilité d'utiliser le raccordement à l'aqueduc en plus de la présence d'un puits. Le chauffage est basé sur deux chaudières GPL, une pour la ferme et une pour la maison principale, ainsi que sur la présence de plusieurs onduleurs chaud et froid. Il y a aussi 3 cheminées dont deux très impressionnantes et caractéristiques et un poêle à bois. Entouré de verdure mais toujours à proximité de nombreux services. Pour plus d'informations : GABRIELE 353 4283819 ROBERTA 333 9997947 email : STUDIO ERRE2 IMMOBILIARE Via Novelli 19 (studio interne en copropriété) 50135 Florence.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
