Villa seigneuriale et lumineuse d'une surface intérieure totale de 1353 m² avec annexe, cave, garage et entrepôt ainsi que 8 hectares de terrain principalement composé d'oliviers, située sur une colline panoramique en position dominante à la périphérie de la ville avec une vue spectaculaire sur Florence et la campagne florentine.
Description de la propriété
La propriété se compose de la villa principale de 554 m², de l'annexe de 186 m² et d'une annexe agricole utilisée comme entrepôt de 330 m², ainsi que des caves de 238 m² et du garage de 45 m². La villa et l'annexe sont reliées par la terrasse panoramique d'une grande loggia. La villa abrite au rez-de-chaussée une importante entrée avec escalier en pierre, un grand salon avec cheminée, la salle à manger avec vue sur le jardin, une chambre à coucher, la cuisine spacieuse, une salle de bains pour les invités et la buanderie. Le premier étage abrite l'espace nuit composé de cinq chambres doubles, dont une avec salle de bain en suite et dressing, deux salles de bain, deux studios avec vue sur Florence et accès à la terrasse en haut de la loggia. Le deuxième étage abrite une chambre avec salle de bains en suite. Les sous-sols abritent les caves de 238 mètres carrés utilisées comme entrepôts et le garage de 45 mètres carrés. L'annexe, située dans le coin le plus panoramique, offre une vue à 270° sur la vallée verdoyante et Florence et est agrémentée de grandes fenêtres cintrées offrant des vues à couper le souffle. Elle abrite trois chambres lumineuses avec salle de bains privative, un salon, une cuisine et une terrasse panoramique pour d'agréables moments en plein air. L'entrepôt de 330 mètres carrés, actuellement utilisé comme espace de stockage, est séparé et niché sur une terrasse sous l'annexe. Il bénéficie de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle, ce qui est parfait pour la rénovation et d'autres utilisations.
Espaces extérieurs
La propriété est située sur le versant ensoleillé d'une colline et bénéficie d'un ensoleillement tout au long de la journée. Elle est entourée de son propre jardin verdoyant avec une végétation toscane et se trouve sur un terrain privé d'environ 8 hectares, composé principalement d'oliveraies et de quelques vignobles. La grande loggia et les larges terrasses créent des espaces confortables et panoramiques où l'on peut dîner avec la spectaculaire toile de fond de Florence. Les bâtiments sont concentrés autour d'une cour centrale avec des citronniers et des statues typiques.
État et finitions
La propriété est en bon état, mais elle a besoin d'être rénovée et modernisée. La villa a été reconstruite avec des finitions typiquement toscanes telles que de grandes cheminées, des portes anciennes en bois, des fenêtres cintrées, des plafonds avec des poutres en bois et des sols en terre cuite toscane, en bois et en pierre dure.
Possibilités d'utilisation
La villa est une opportunité pour ceux qui souhaitent profiter de sa position panoramique et ensoleillée au-dessus de la ville de Florence, en la rénovant à leur goût. Elle peut également être utilisée comme logement de luxe.
Emplacement
Emplacement panoramique et stratégique à 20 minutes du centre de Florence, tandis que la prestigieuse zone de Settignano est accessible à pied.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
