Ferme exclusive rénovée de 370 m2. avec annexe de 181 m2. et piscine dans un endroit privé à quelques pas de Sienne, pour un total de 9 chambres et 12 salles de bains. Cette propriété exclusive de 1707 est située dans une position stratégique à quelques kilomètres de Sienne, mais dans un quartier privé et calme. La ferme, accessible par un chemin de terre de 500 m en excellent état, est composée de deux bâtiments. La ferme principale est répartie sur deux étages comme suit. Au rez-de-chaussée, nous trouvons une grande salle à manger, actuellement utilisée comme espace petit-déjeuner, avec une véranda fermée d'environ 45 m2. et deux salles de bains de service, dont une dédiée aux personnes handicapées. Il y a aussi une grande cuisine professionnelle en acier Angelo Po, un local technique et un cellier avec salle de bain adjacente. Toujours à cet étage mais dans l'aile gauche, la superficie est occupée par un séjour et deux chambres avec salles de bains privatives. Depuis le salon du rez-de-chaussée, par un escalier intérieur, vous avez accès au premier étage de la propriété. Ici, l'espace nuit est composé de 5 chambres, chacune avec sa salle d'eau. L'annexe, cependant, toujours sur deux étages, abrite une surface d'entrepôt d'environ 94 m2 au rez-de-chaussée, tandis qu'un appartement d'environ 81 m2 a été créé au premier étage. avec cuisine et coin repas, un grand séjour, 2 chambres et une salle de bain. A l'extérieur, la propriété est entourée de 1565 m2. d'un parc et 2,2 ha de terrain composé principalement d'oliviers centenaires en production de 300 litres, de chênes verts et d'arbres fruitiers. La piscine de 6x12 mètres est clôturée et a été rénovée en 2022 et est entourée de gazebos équipés où vous pourrez vous reposer du soleil ou organiser des apéritifs. État et finitions La ferme a été partiellement rénovée en 2019. Le mobilier est classique avec des détails raffinés et les finitions sont typiques des fermes toscanes avec poutres en bois et sols en terre cuite. Services et services publics La ferme dispose de tous les services publics. L'approvisionnement en eau est garanti par l'aqueduc municipal tandis que le chauffage par des chaudières au gaz méthane. Il y a des climatiseurs inverseurs et la propriété est équipée d'un portail électrique et de caméras de surveillance. Utilisations et potentiel Cette ferme est parfaite à la fois comme première maison pour ceux qui veulent vivre à deux pas de Sienne tout en profitant de la campagne et comme logement. Emplacement La propriété est située dans la municipalité d'Asciano. La première ville avec tous les services est Castelnuovo Berardenga, accessible en 10 minutes (6 km), mais Rapolano Terme est également à une courte distance et prend environ 15 minutes (13 km). L'emplacement est très intéressant car Sienne est à seulement 18 km, vous pourrez donc vous rendre à la ville en 20 minutes et à l'École Internationale en seulement 25 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches sont ceux de Florence et de Pérouse, tous deux à environ 1 heure et 10 minutes. Cadastre Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque bien. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
