Ferme d'environ 340 m² sur deux niveaux à Sinalunga avec parc privé clôturé.
Description :
La ferme construite au début des années 1980 est sur deux niveaux et se compose comme suit. Depuis le portique en pierre, on accède au hall d'entrée spacieux qui mène à la cuisine habitable et à un énorme salon avec cheminée et deux fenêtres offrant une vue panoramique sur le petit hameau. Un couloir mène à la zone de couchage composée de 4 chambres et de 3 salles de bains, dont l'une est particulièrement spacieuse. Un escalier intérieur mène à l'étage inférieur où se trouvent une pièce actuellement utilisée comme une très grande taverne, un garde-manger, une pièce de stockage et une grande cave avec une salle de bain. Une rigole sur le long côté de la maison relie les deux porches à une véranda. Au même niveau se trouve un garage double très spacieux.
État et finitions :
La maison est en bon état et ne nécessite à l'étage supérieur que des travaux mineurs sur les finitions des pièces. A l'étage inférieur, il y a deux pièces qui ont besoin d'un peu plus de travail mais l'état du garage et de la taverne est plus que bon, tous les aménagements extérieurs sont d'excellente facture et en excellent état. Le parc extérieur et l'oliveraie sont bien entretenus et la façade extérieure présente la pierre toscane typique. Le système d'eau est alimenté par deux puits, il y a l'électricité et une prédisposition pour le chauffage au GPL avec des radiateurs originaux en fonte prêts à être installés. Le parc et l'oliveraie sont bien entretenus et en excellent état.
Espace extérieur :
La propriété jouit de 15 000 m² de terrain entièrement clôturé dans lequel se trouve un beau parc entretenu avec des plantes de toutes sortes et un bel étang. Il y a également environ 110 oliviers en excellent état ainsi que deux autres places de parking couvertes avec auvent.
Utilisations potentielles
La propriété se prête à être une maison parfaite pour ceux qui recherchent la paix et la tranquillité dans les collines toscanes dans un environnement avec un grand espace extérieur. Elle pourrait également devenir une excellente maison de vacances pour les locations touristiques.
Lieu et style de vie
Située dans les collines, la ferme est idéalement placée dans une position tranquille et peut être atteinte par seulement 500 mètres de route non pavée en bon état. De là, vous pouvez rejoindre tous les principaux centres de la Valdichiana et de la Valdorcia tels que Lucignano, Montepulciano, Pienza, Cortona et Cetona en 40 minutes maximum en voiture. A seulement 3 km se trouve l'entrée de l'autoroute qui relie Sienne et Pérouse et est bien reliée au village de Lucignano, qui dispose de tous les services. La sortie de l'autoroute sur l'axe Rome-Florence est également à 13 km. C'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent une zone tranquille mais néanmoins bien insérée dans les routes gastronomiques, vinicoles et culturelles de la basse Toscane.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
