Maison à vendre à Sinalunga - ITALIE

2 500 000 €

Villa de 16 chambres de luxe en vente Sinalunga, Toscane

Village entier avec villa Renaissance Cette charmante propriété de près de 20 ha est située à quelques km de Sinalunga. L'histoire de ce petit village remonte à 1200, lorsque fut construite au sommet de cette colline la chapelle de Santa Maria delle Grazie, où les fidèles se rendaient à la messe dominicale et d'où l'on a une belle vue sur la campagne environnante et les centres historiques de Sinalunga, Cortone et Lucignano. Au fil des siècles, la villa principale, achevée à la fin du XVIIIe siècle, et les annexes, destinées aux logements des agriculteurs, aux écuries et aux caves, furent construites. Le parc entourant la propriété se caractérise par un jardin italien bien entretenu devant la villa, une oliveraie, un vignoble, d'autres terres destinées à diverses cultures et une pittoresque "forêt anglaise" de chênes verts et de cyprès située au bout de une charmante avenue bordée d'arbres. Au rez-de-chaussée de la villa se trouve un grand hall avec des plafonds voûtés ornés de fresques et d'autres pièces caractérisées par des plafonds à caissons. Au premier étage se trouvent les salles à manger et les chambres, qui conservent encore les sols en marbre d'origine du XVIIe siècle. Au deuxième étage se trouvent les greniers ; au sous-sol il y a la cave. Le bâtiment dédié aux activités agrotouristiques présente les caractéristiques typiques d'une ferme toscane, avec des sols en terre cuite et des greniers avec poutres et solives en bois. Nous disposons ici de 8 chambres d'hôtes et d'un appartement indépendant, qui pourrait servir de logement pour le gardien. La propriété comprend la chapelle déjà mentionnée, la piscine, la citronniere et d'autres volumes pouvant être utilisés pour divers usages. Le petit village est situé dans la commune de Sinalunga, dans les collines qui séparent le Val di Chiana des Crete Senesi. Le centre historique de Sinalunga présente les caractéristiques d'un village toscan médiéval typique, mais les origines de la ville remontent à l'époque étrusque. La propriété est facilement accessible depuis la route qui mène à la sortie d'autoroute pour Rome et Florence. À quelques minutes, nous trouvons des bars, des restaurants et des services de toutes sortes. La propriété est bien reliée aux voies de communication les plus importantes ; vous pouvez facilement rejoindre les aéroports de Rome, Florence et Pérouse. Pour cette raison et pour les nombreux espaces disponibles, la propriété est bien adaptée à un usage hôtelier, une activité déjà exercée avec succès par les propriétaires actuels. Certains investissements pourraient améliorer, et sans doute augmenter, sa valeur et sa rentabilité.