Villa d'époque avec parc, en position surélevée, à moins de 1 km du centre historique de Spolète. Surface commerciale totale de 882 m2, plus un grenier de 72 m2. Avec de grands espaces de vie représentatifs, 6 chambres et 5 salles de bains et de nombreuses pièces annexes à utiliser comme laboratoires/ateliers/salle de loisirs. Possibilité de construire une piscine. A renouveler dans la partie ingénierie des installations. Position géographique À moins de 1 km du centre historique de Spolète, accessible en voiture en 3 minutes et à pied en 10 minutes, dans une position privée et en même temps pratique et facilement accessible, nous trouvons la Villa Rugiada. Description des bâtiments La villa, qui suit le versant vallonné du terrain, a une surface commerciale totale de 882 mètres carrés commerciaux (dont environ 472 mètres carrés commerciaux aux sous-sols) à laquelle s'ajoute un grenier de 72 mètres carrés commerciaux. mètres carrés. Rez-de-chaussée d'environ 344 m2 commerciaux - grands espaces de vie - 3 chambres - 2 salles de bains Premier étage d'environ 66 m2 commerciaux - 2 chambres - 1 salle de bains Premier étage Sous-sol d'environ 278 m2 commerciaux - 1 chambre - 2 salles de bains - bureau - penderie - pièces accessoires + Garage d'environ 63 m2 commerciaux Sous-sol du deuxième étage d'environ 108 m2 commerciaux - 6 pièces à usage d'entrepôt. Troisième étage Sous-sol d'environ 23 mètres carrés commerciaux - 1 grand entrepôt. Grenier de 72 m2 commercial. État et finitions La villa est en bon état structurel, la dernière rénovation remonte aux années 1960, il sera donc certainement opportun de renouveler les systèmes technologiques, également pour rendre la maison plus compétitive du point de vue des économies d'énergie. Les pièces du rez-de-chaussée et du premier étage, grâce aux grandes et nombreuses fenêtres, sont très lumineuses, avec la plupart des parquets en bois, qui peuvent certainement être entretenus, après avoir été convenablement traités et remis à neuf. Les portes sont en bois massif (certaines avec décorations), et on y trouve également deux belles cheminées en pierre dont une encadrée de boiserie et un grand meuble en bois réalisé sur mesure. Espaces extérieurs La Villa Rugiada est entourée d'un terrain privé de 4 150 m2, y compris le terrain des bâtiments, sur lequel il est possible de construire une piscine (après avoir demandé les autorisations nécessaires). Utilisation et potentiel Grâce à son excellent emplacement privé et en même temps pratique à proximité du centre historique de Spolète, la Villa Rugiada est idéale comme maison de représentation privée, à la fois permanente et pour les vacances. La présence de grandes pièces au sous-sol le rend également parfait pour ceux qui recherchent une propriété avec des espaces supplémentaires pour créer un laboratoire, un atelier ou pour exercer leurs loisirs.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
