Immergé dans le calme de son parc au milieu des collines de l'Ombrie, nous vous proposons cette ferme, où calme et détente trouvent leur emplacement idéal. Idéal pour passer des journées de détente au bord d'une piscine d'essences diverses, de haies et de pelouse, bordée par une petite forêt de maquis méditerranéen très bien entretenue. Située dans la pelouse, nous trouvons une belle piscine à débordement de mt. 15,00 x 6,50 délimité par un solarium en terre cuite, avec un local technique souterrain comprenant également un débarras et des toilettes. A proximité il y a un puits avec système d'irrigation automatique. La propriété comprend des terres cultivées avec des oliveraies, une zone boisée et un potager pour un total d'environ 1,1 ha. En entrant dans la propriété par un portail électrifié avec interphone vidéo et en longeant une belle avenue, vous arrivez à la ferme et au garage partiellement souterrain de 40 m2 qui la surplombe. La ferme est répartie sur quatre niveaux, au rez-de-chaussée nous trouvons un beau porche de 50 m2 avec four à bois, accès à la cave et à la résidence composée d'un salon rustique avec belle cheminée en pierre, cuisine, toilettes et salles à manger avec escalier intérieur menant à l'étage supérieur. Au premier étage, auquel on accède également par un escalier extérieur et une loggia couverte, nous trouvons une cuisine, un grand séjour/coin bureau, deux chambres avec salles de bains en suite. Du salon, vous montez au deuxième étage qui comprend une chambre avec salle de bains, une terrasse et un bureau avec un escalier en fer et en bois menant au troisième étage, la tour pigeonnier typique des fermes typiques de la vallée de Spolète du XVIIIe /19ème siècle, où il est possible de créer la quatrième chambre. Etat et finitions La ferme est en excellent état d'entretien, elle a été entièrement rénovée dans les années 90 avec des matériaux de bonne facture, les plafonds du rez-de-chaussée et de la pièce à vivre des étages restants sont en bois, les luminaires sont en bois. de bois avec salle vitrée, garde-corps en fer et portes en bois, portes intérieures en noyer massif, système de chauffage avec chaudière au méthane, radiateurs en aluminium avec vannes de zone aux différents étages. Services et services publics La propriété est desservie par tous les services publics, réseau électrique, méthane et aqueduc public, et puits privé. Utilisations et potentiel La propriété est entourée par la nature, dans une position vallonnée mais en même temps proche d'une ville, comme Spolète, riche en beauté monumentale, architecturale et naturelle, qui offre tout type de services ainsi que la possibilité de participer dans des événements culturels importants et prestigieux. Cela lui permet d'être parfait aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances. Emplacement Niché au milieu des oliviers et à proximité d'un village, depuis sa position vallonnée surplombant la campagne ombrienne, il se trouve à seulement 10 minutes du centre de Spolète, une ville d'art touristique renommée. La propriété se trouve également non loin d'autres villages et centres historiques de l'Ombrie d'une beauté et d'une renommée incontestées : à 20 km de Trevi, à environ 30 de Spello, à 45 d'Assise, à environ 50 de Todi et à environ 60 de Pérouse. Rome est également facilement accessible, en 1 heure et demie environ, en voiture et en train. Cadastre Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
