Pour des raisons de confidentialité, l'adresse et le pointeur sur la carte sont purement indicatifs et ne correspondent pas exactement à l'emplacement de la propriété. Sur demande, nous fournirons toutes les informations nécessaires. Villa individuelle avec annexe avec grand jardin et terrain dans un quartier calme et panoramique à 18 minutes d'arezzo, à seulement deux minutes des services et commerces de la ville. La villa est répartie sur deux étages avec des entrées du rez-de-chaussée et du premier étage ; au rez-de-chaussée grande loggia d'environ 27 m2, entrée, grand séjour très lumineux de plus de 50 m2 avec cheminée ; cuisine avec four et barbecue, salle de bains, dégagement, cave. Au premier étage, accessible aussi bien de l'intérieur par un confortable escalier ouvert depuis le séjour que directement de l'extérieur (aussi bien par l'avant que par l'arrière), se trouve un deuxième grand séjour de plus de 35 m2 avec accès multiple, par des portes-fenêtres, une loggia panoramique de 27 m2, un bureau, un dégagement, deux chambres, placard polyvalent, salle de bains (il est possible de créer facilement une troisième grande chambre dans le séjour au deuxième étage). La superficie de la villa est de 246 m2 sur les deux étages plus la loggia du rez-de-chaussée et la loggia du premier étage mesurant toutes deux 27 m2. Adjacente au côté de la villa, mais toujours indépendante, se trouve une annexe en pierres apparentes sur deux étages ; au rez-de-chaussée il y a une cuisine, une cave/débarras qui peut cependant servir de salon ; au premier étage, accessible par un escalier intérieur en pierre, se trouvent trois chambres, une salle de bains et une grande terrasse panoramique ; la superficie de l'annexe sur les deux étages est de 170 m2 plus la grande terrasse au premier étage de 52 m2. Il y a une grande annexe divisée en différentes pièces pour le stockage, remise à outils et garage pour une superficie d'environ 120 m2 bruts ; l'annexe se trouve à proximité immédiate de la maison mais à un niveau inférieur en raison de la configuration naturelle du terrain et donc à l'abri des regards. Grand jardin de tous côtés de la villa et de l'annexe avec plantes ornementales et grands arbres. Le terrain, la cour et le jardin ont une superficie totale d'environ 13 500 m² avec une oliveraie d'environ 5 000 m² bien entretenue et facilement exploitable compte tenu de la légère pente naturelle du terrain. Il y a un vignoble de 3500 m2. Accès facile depuis la rue via portail automatique ; il y a également un accès supplémentaire à la route asphaltée. Excellentes conditions générales.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
