La propriété est située dans la campagne du Latium, à environ 50 kilomètres de Rome, et se compose d'une villa caractéristique et charmante de trois étages avec vue sur le parc archéologique et l'amphithéâtre romain (étrusque) datant du IIe siècle av. J.-C., d'un grand jardin avec une dépendance, d'un garage et d'un four avec barbecue extérieur en briques.
Situation
L'histoire de Sutri (anciennement Sutrium) est attestée par les nombreuses découvertes archéologiques faites dans la région et appartenant à différentes époques. Ses origines sont très anciennes, remontant probablement à l'âge du bronze.
Entourée d'un bois, la villa est située dans un contexte naturel et archéologique de grande valeur, à deux pas du centre historique riche en traditions, en culture et en art.
La position géographique permet de visiter facilement les villes d'art les plus renommées comme Rome et Florence et les plus beaux villages du centre de l'Italie comme Calcata, Trevignano, Ronciglione et les lacs de Bracciano et Vico. Il est également possible de rejoindre rapidement les stations balnéaires de Capalbio, Santa Marinella et Fregene.
Description des bâtiments
La propriété principale a une superficie d'environ 255 mètres carrés répartis sur deux niveaux + 140 mètres carrés de portique, une dépendance de 34 mètres carrés à l'intérieur, un garage en sous-sol de 250 mètres carrés avec une cave de 45 mètres carrés et une grotte de 9 mètres carrés et un autre garage extérieur de 58 mètres carrés pour 3 voitures. Au rez-de-chaussée, on trouve : hall d'entrée, grand salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, couloir, bureau, chambre avec salle de bains en suite, buanderie, salle de bains pour invités et grand portique et au premier étage ; chambre avec salle de bains en suite, deux autres chambres et salle de bains ;
Dépendance (avec projet d'extension approuvé) à usage résidentiel, de 34 mètres carrés.
Bâtiment annexe de 58 mètres carrés destiné à servir de garage pour 3 voitures situé uniquement au rez-de-chaussée.
Le tout, intégré par une cour de 4340 mètres carrés, avec projet approuvé par la municipalité pour la construction d'une piscine de 11 mètres par 6 mètres ; et un puits privé pour l'eau.
État et finitions
La Villa, en excellent état, a de bonnes finitions intérieures et extérieures, telles que des sols en terre cuite, des châssis à double vitrage, les systèmes sont en cours de modernisation.
Espaces extérieurs
La propriété est située dans un jardin de 4340 mètres carrés avec de grands arbres, des oliviers, des arbres fruitiers, etc.
Utilisation potentielle
Cette propriété se prête à la fois comme maison de vacances et comme résidence principale pour ceux qui aiment vivre immergés dans la nature.
La villa est parfaite pour ceux qui recherchent l'intimité et la paix, mais aussi pour ceux qui aiment la randonnée et le vélo de montagne grâce aux nombreux sentiers naturels.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
