Dans le parc naturel de l'Uccellina, en Maremma, à quelques kilomètres de Talamone, une ferme très panoramique à restaurer d'environ 205 m² sur deux niveaux. Au sein du terrain privé de 13 hectares planté d'oliviers, la porcherie et l'ancienne grange sont situées à une courte distance de la résidence principale.
Description
En quittant la route nationale, vous suivez une route plate immergée dans une grande prairie verte, vous montez peu à peu en douceur et vous atteignez le portail d'entrée de la propriété où vous êtes accueillis par une rangée de cyprès typiques de la Maremme toscane. On a la sensation d'être projeté dans une atmosphère de conte de fées où la végétation et les parfums sont les protagonistes et entourent la ferme actuellement disposée sur deux niveaux.
En montant un confortable escalier en pierre, nous atteignons le premier étage, caractérisé par une grande cuisine avec cheminée et balcon, un salon, et deux chambres, ainsi qu'une salle de bain desservant le même étage.
À l'arrière de la maison, une grande véranda était utilisée par l'agriculture comme entrepôt et logement pour les animaux.
Trois dépendances détachées de la ferme mais situées à une courte distance ont une superficie totale d'environ 145 mètres carrés.
Espace extérieur
Le terrain de 130000 mètres carrés est légèrement vallonné mais, à côté de la ferme, il est plat. 780 oliviers, bien entretenus et produisant la précieuse et renommée huile d'olive toscane, se détachent parmi les plantes séculaires. Une partie du terrain est actuellement consacrée à un potager, qui est facilement géré grâce à la présence de deux puits dans le domaine.
État et finitions
La ferme est entièrement à restaurer et se prête à de multiples projets de subdivision interne, de choix de matériaux et d'installations.
Utilisations potentielles
La propriété est potentiellement extraordinaire en tant que résidence de bord de mer dans l'absence totale de bruit et de chaos, immergée dans la verdure, mais aussi en tant que deux unités résidentielles distinctes avec espace de relaxation, spa et dépendance.
Localisation
Talamone est une petite ville de la Maremme, située au sud des Monti dell'Uccellina. Caractérisé par une ancienne forteresse, ce petit village médiéval surplombe le magnifique golfe de l'Argentario, se reflétant dans les eaux bleues de la mer Tyrrhénienne. Comme une perle à l'histoire ancienne, Talamone conserve aujourd'hui fièrement son apparence de village de pêcheurs fortifié. Le petit port est dominé par la grande forteresse Aldobrandeschi de la fin du XIIIe siècle. La propriété se trouve au sommet d'une colline douce d'où l'on peut admirer le Monte Argentario, la baie de Talamone et la mer. Le terrain privé de 130000 mètres carrés serpente sinueusement vers la vallée, offrant une intimité et une confidentialité absolues à la propriété ; les nombreux oliviers et les plantes indigènes embellissent le paysage naturel déjà rendu unique par l'emplacement extraordinaire.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
