Sur les collines du Valdarno, immergé dans la verdure de la nature, nous vous proposons cette belle ferme sur 3 niveaux d'environ 370 m2. La propriété est entourée d'un terrain d'environ 10,50 hectares. Dans les collines qui se reflètent sur la vallée de l'Arno, nous vous proposons une belle propriété composée d'un mas d'environ 370 m2 et d'un terrain d'environ 10,5 ha. La ferme est répartie sur trois niveaux : le premier niveau ou demi sous-sol est composé de quatre pièces utilisées comme entrepôts et/ou caves. Au même étage se trouve la centrale thermique. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace ouvert très spacieux, divisé en un salon, une salle à manger et une kitchenette avec 2 belles cheminées, une salle de bain et trois chambres. En montant au premier étage, nous avons deux chambres, un grand couloir, une salle de bain et un grand grenier. Pour compléter la propriété, il y a environ 10,5 hectares de terres principalement arables. Etat et finitions Le mas nécessite des travaux de modernisation même s'il est habitable de suite. Les sols intérieurs sont en terre cuite, les fenêtres et les portes sont en bois, les murs extérieurs sont typiques de nombreuses maisons de la région et sont enduits. Services et utilitaires Des utilitaires sont régulièrement connectés. Le système d'égouts a été refait en 2023 et il y a deux puits. Utilisations et potentiel La propriété est adaptée pour être un manoir mais aussi pour des revenus avec des locations à court terme. Emplacement La propriété est située à quelques pas de Borro, à 20 minutes d'Arezzo, à 30 minutes de Florence avec son aéroport international et à 10 minutes de l'autoroute A1 Milan-Naples. Cadastre Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien. Contraintes Le bien est immatriculé au nom d'une ou plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement selon la réglementation en vigueur (voir frais d'achat entre particuliers).
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
