Immergé dans la tranquillité de la campagne ombrienne, à seulement quelques kilomètres de Todi, nous proposons à la vente cette splendide demeure historique qui se dresse majestueusement comme une reine. Surveillant la vallée à ses pieds, elle embrasse de vastes horizons et offre une vue panoramique sans égal. COMPOSITION Cette ancienne ferme datant de 1800 et rénovée au début des années 1990 est répartie sur trois niveaux et s'étend sur une surface totale d'environ 500 m2. Composé de trois unités d'habitation autonomes et indépendantes, il offre une répartition large et harmonieuse des espaces intérieurs. La première unité, disposée sur deux niveaux, se caractérise au rez-de-chaussée par la pièce à vivre, composée d'une cuisine lumineuse avec cheminée et terrasse panoramique, ainsi que de la salle à manger avec balcon. Au premier étage, cependant, nous trouvons la zone nuit composée de 3 chambres doubles, bureau et salle de bains. Cet appartement est le seul à bénéficier d'un accès direct à la partie la plus élevée de la propriété, via un confortable escalier en bois vous atteignez la tour panoramique. Ce point privilégié qui offre une vue à 360 degrés se prête parfaitement comme refuge intime et évocateur aux rêveurs romantiques ou aux artistes en quête d'inspiration. La deuxième maison est composée d'un grand séjour, d'une cuisine avec cheminée et coin repas, d'une salle de bain et d'un deuxième salon au rez-de-chaussée. Tandis que la zone nuit, située au premier étage, est composée de 2 chambres doubles et d'une salle de bain. La maison offre une agréable véranda extérieure, parfaitement intégrée à l'architecture de la structure et idéale pour profiter de petits déjeuners relaxants dans les premières fraîcheurs des matins d'été. La troisième unité dispose d'un grand espace de vie composé d'un séjour lumineux et d'une cuisine avec cheminée, tandis que l'espace nuit se compose de 2 chambres doubles et d'une salle de bains, ainsi que d'une troisième chambre d'amis avec salle de bains privative. ÉTAT ET FINITIONS La résidence reflète le style typique de l'Ombrie, intégrant des éléments distinctifs qui reflètent les traditions de l'époque. Faisant l'objet de rénovations en 1991 et 1993, la propriété est en excellent état structurel et est habitable de suite. ESPACES EXTERIEURS La propriété bénéficie d'une cour extérieure d'environ 5000 m2 et de 35 hectares de terrain attenant dont 400 oliviers, qui, grâce à sa grande extension et à la présence d'une végétation luxuriante, garantit un haut niveau d'intimité et de tranquillité. La structure est enrichie d'une belle piscine parfaitement intégrée dans le contexte naturel de la ferme, qui offre une atmosphère exclusive et relaxante. UTILISATION ET UTILISATION POTENTIELLE Si vous recherchez des paysages magnifiques à contempler et un endroit qui vous fait sentir au sommet du monde, alors vous avez trouvé la propriété parfaite pour vous. Le charme de cette demeure est indéniable et surprend quiconque l'observe. Ici, vous aurez l'occasion de vivre des émotions profondes en lien étroit avec la magnificence de la nature et de la vie. Divisée en trois unités d'habitation indépendantes, la structure de la ferme offre une solution polyvalente et fonctionnelle. Idéal aussi bien comme résidence multifamiliale que pour des locations touristiques de courte voire longue durée. Ce lotissement, combiné à la présence d'espaces communs, tels que le jardin et la piscine, offre un équilibre parfait entre intimité et convivialité, le rendant extrêmement polyvalent et adapté aux différents besoins et modes de vie. DISTANCES Immergée dans le cœur vert de l'Italie, Todi bénéficie d'une position privilégiée à quelques kilomètres seulement des principales villes de l'Ombrie telles que Pérouse, Orvieto, Assise, Spoleto et Foligno, toutes facilement accessibles grâce à sa situation centrale et sa proximité avec l'E45. Autoroute. Il se trouve également à 99 km
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
