Maison à vendre à Todi - ITALIE

690 000 €

Prestigieuse propriété de Campagne de 310 m2 en vente Vocabolo Castello di Izzalini, 7, Todi, Ombrie

Ferme typique avec annexe, piscine et terrain de plus d'1 hectare avec jardin et oliveraie. Surface commerciale du mas de 320 m² bruts, avec espaces de vie caractéristiques, 5 chambres et 2 salles de bains. Annexe de 90 m² bruts avec changement d'usage en cours pour transformation en annexe, avec séjour, salon, chambre, cuisine et salle de bains. Position vallonnée, privée et panoramique.
Position géographique
La Casale La Palombella est située à seulement 10 km de Todi et à 4 km du village caractéristique d'Izzalini, dans une position privée et panoramique, immergée dans les vertes collines de l'Ombrie.
Description de les bâtiments
La propriété se compose du mas, d'une superficie brute d'environ 320 m2, à laquelle s'ajoute 10 m2 de terrasse au premier étage, une annexe d'environ 90 m2 bruts, dont un changement d'usage est utilisation déjà en cours pour sa transformation en annexe, et du terrain privé de plus d'un hectare, avec piscine.
Ferme
320 m² bruts + 10 m² de terrasse
10 pièces - 5 chambres - 2 salles de bains
Rez-de-chaussée surélevé
- Entrée spacieuse
- salle à manger
- cuisine
- salon avec cheminée
- cellier
- deux chambres
- salle de bain
- bûcher sous l'escalier
- four à bois extérieur.
Premier étage
- Salon avec cheminée
- chambre principale
- chambre supplémentaire
- salle de bain
- terrasse d'environ 10 m2.
Tour avec chambre.
Annexe/Dépendance
90 m2 bruts - En cours de changement d'usage prévu en résidentiel
3 pièces - 1 chambre - 1 salle de bain
A une courte distance de la ferme, nous trouvons une annexe qui a actuellement un usage accessoire (garage et entrepôts) mais dont le changement d'usage prévu en résidentiel est déjà en cours, pour sa transformation en une belle annexe.
A l'intérieur nous trouverons :
- salon/salle à manger
- cuisine
- salon avec cheminée
- chambre
- salle de bain.
Espaces extérieurs
Entourée d'un terrain privé de plus d'un hectare, Casale La Palombella bénéficie d'une position privée et panoramique .
Sur le terrain légèrement vallonné, nous trouvons un grand espace dédié à un parc, avec de la pelouse et quelques grands arbres qui créent d'agréables zones ombragées, idéales pour manger en plein air ou se détendre pendant la saison la plus chaude.
La piscine, à une courte distance de la ferme et dans une position privée par rapport à l'entrée de la propriété, est entourée d'un solarium pavé à côté de la ferme, une belle pergola panoramique, qui donne également sur la piscine, sert de coin repas extérieur. sur la propriété, nous trouvons également une petite oliveraie de 70 plantes, parfaite pour ceux qui souhaitent produire de l'huile pour leur propre usage.
Utilisation et potentiel
Casale La Palombella est la propriété parfaite pour ceux qui recherchent une ferme typique avec piscine, en une position privée mais facilement accessible, dans l'une des régions les plus populaires de l'Ombrie. La présence d'une annexe rend la propriété extrêmement flexible, vous permettant d'héberger parents ou amis tout en préservant votre intimité, en la louant en partie ou en totalité lorsqu'elle n'est pas utilisée.