Maison à vendre à Trequanda - ITALIE

Propriété de Campagne de prestige de 12 pièces en vente Via XXV Aprile, 11, Trequanda, Sienne,

Ferme d'environ 460 m2 avec garage et jardin en position panoramique dans la campagne de Trequanda.
Description :
La ferme, avec sa forme particulière de fer à cheval, est située dans une zone tranquille et panoramique dans la campagne de Trequanda et est développée comme décrit. Au rez-de-chaussée se trouvent deux appartements restaurés dans les années 80 avec la même conformation : l'entrée mène à une salle de séjour avec kitchenette, l'escalier intérieur mène à l'étage mansardé où il y a une chambre et une salle de bains. Depuis la cour intérieure de la ferme, on accède, par différentes portes, à de grandes salles de séjour rénovées il y a environ 15 ans et aménagées dans d'anciennes écuries, avec de hauts plafonds, de vieux sols en pierre et des voûtes. On y trouve une salle de billard, des pièces avec cheminée et une salle de bains de service. L'ancien escalier extérieur mène ensuite à l'étage 1, qui abrite deux appartements pouvant être facilement reliés et auxquels on accède par une splendide loggia panoramique. Le premier appartement se compose d'un grand salon avec cheminée, de hauts plafonds à poutres apparentes et de sols anciens en terre cuite, de deux chambres à coucher (dont une avec dressing), d'une salle de bains spacieuse et d'une cuisine. L'autre appartement dispose d'un espace de vie avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle de bains. Un garage situé à l'étage T de la ferme complète l'ensemble.
Dépendances
Détachée de la ferme, une petite porcherie a été assainie et peut être récupérée en tant que volume, où se trouve désormais un bel espace de détente avec vue sur les collines environnantes.
État et finitions
La propriété est en bon état général, bien qu'elle puisse faire l'objet de travaux de modernisation de la structure et des installations. Dans toutes les pièces, on trouve des matériaux originaux et précieux tels que des poutres en bois avec des carreaux de terre cuite, des sols en pierre et d'anciens carreaux de terre cuite, la façade est en pierre brute et en briques. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés au GPL. Raccordement à l'aqueduc communal et au puits de la propriété. Climatisation à l'étage 1 dans le salon et la chambre à coucher.
Espace extérieur
A l'extérieur, il y a environ 1 hectare de terrain comprenant un jardin avec des arbres fruitiers, une oliveraie et le chemin privé menant à la propriété.
Possibilités d'utilisation
La propriété se prête à être une excellente solution comme première ou deuxième résidence pour ceux qui recherchent une ferme historique à la campagne sans vouloir être trop isolés, tout en ayant l'intimité et la tranquillité nécessaires. Elle peut également être optimale pour une activité de location touristique.
Situation et mode de vie
Au milieu des belles collines de Toscane, dans une position tranquille et abritée non loin du centre de Trequanda (1 km), la propriété est située dans le contexte unique du Val di Chiana et du Val d'Orcia et offre des possibilités uniques en termes de tourisme, de gastronomie et de paysage. Elle est très proche des liaisons autoroutières vers Arezzo, Florence et Rome et des liaisons directes vers Sienne et Pérouse. Les principaux centres touristiques de la région, tels que Montepulciano, Pienza, Asciano, Cortona, Monticchiello et Bagno Vignoni, se trouvent tous dans un rayon de 40 km.