Immergée dans le Val d'Esse, à la frontière entre la Toscane et l'Ombrie, une ferme dynamique avec agritourisme et agri-restaurant de haut niveau d'environ 1100 mètres carrés et 12 hectares de terrain, dont 4 hectares d'oliveraies et 1,6 de vignobles en plus d'un grand élevage de moutons et de porcs, entourée de cultures, de bois et de pâturages.
Description
La majestueuse ferme principale en pierre est sur deux niveaux. Une partie est un ancien couvent du 16ème siècle qui a été habilement restauré avec un salon, une cuisine, une suite avec salle de bain privée et des vues panoramiques. Chaque chambre est embellie par des fresques uniques. La deuxième partie abrite au rez-de-chaussée le hall de réception, une cuisine entièrement équipée et un débarras. Au premier étage se trouve l'agri-restaurant biologique, km 0, un appartement avec trois chambres, trois salles de bain, une buanderie et une suite junior avec salle de bain. En face, deux petites villas abritent un total de six appartements, dont un pour les personnes handicapées, tous dotés d'une cuisine, d'un salon et d'une chambre avec salle de bains, équipés de tout le confort. Un centre de bien-être avec une salle de massage, un bain turc, une douche d'hydromassage, une salle de bain et un vestiaire, ainsi qu'un gymnase bien équipé pour tout le corps, embellissent le domaine. Enfin, un entrepôt pour les conserves et une cave dédiée à la production des produits du domaine.
Espaces extérieurs
La propriété est immergée dans ses 12 hectares de terrain, dont 4 hectares sont cultivés avec des oliviers produisant l'excellente huile d'olive toscane et 1,6 hectares avec des vignobles produisant le vin rouge très prisé de l'exploitation. La viande proposée provient exclusivement de la production de l'exploitation, et il y a également de l'alimentation pour les moutons et les porcs. Une piscine extérieure panoramique, une piscine intérieure avec bain à remous, une aire de jeux pour enfants, un parc d'entraînement avec un parcours de santé comprenant 16 équipements et une piste d'atterrissage pour hélicoptères viennent enrichir le domaine. De vastes terrasses, des gazebos et des auvents agrémentés de glycines fleuries ainsi qu'une pergola majestueuse pour le restaurant en plein air avec des vues uniques sur la campagne sont au service des clients.
État et finitions
La restauration de l'ancien couvent a été réalisée avec soin et passion, chaque pièce est enrichie de détails uniques et de fresques d'un grand maître. Les villas revendiquent leur style mixte ombrien-toscan avec des tons chauds et accueillants, des poutres apparentes, des jeux de pierre sur les murs, des sols en terre cuite et des cheminées distinctives. L'engagement de l'entreprise est une production durable avec une certification biologique.
Utilisations potentielles
Propriété idéale pour les familles aimant la campagne et désireuses d'investir dans une activité agricole et agrotouristique vivante et dynamique en augmentant la production. Situation idyllique pour passer des vacances en échappant à l'agitation de la ville. Le domaine est également parfait pour organiser des événements, des cérémonies et des vacances.
Localisation
Dans une excellente position et une atmosphère enchanteresse, à proximité des principaux services, la propriété jouit d'une grande intimité. Immergé dans le Val d'Esse, près du merveilleux lac Trasimène, à seulement 4 km de la ville typique de Cortona et non loin de la célèbre et artistique ville de Sienne.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
