POUILLES - BARI - VALENZANO - VIA CEGLIE
Situé à 400 mètres de la ville de Valenzano, nous proposons à la vente une villa d'environ 358 mètres carrés dans un pur style méditerranéen.
La solution, répartie sur deux niveaux, a des sols et des murs en terre cuite d'Impruneta et en pierre de Trani et est entourée d'un espace vert de 1 200 m2 avec des chênes verts et des buissons méditerranéens, disposés en terrasses.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, qui dessert un grand et lumineux séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Toutes les pièces donnent sur de grands patios extérieurs avec pergolas en bois, celle à côté de la cuisine dispose d'un four à bois.
Un escalier confortable mène à l'étage inférieur. Un couloir dessert trois chambres avec un coin bureau, une salle de bains, un jardin d'hiver lumineux avec une petite cuisine. Toutes les pièces sont lumineuses donnant sur les espaces extérieurs. Un couloir relie le couloir au grand garage et rangement.
La villa est également équipée de systèmes de sécurité passive et de systèmes d'alarme. Les menuiseries sont en aluminium à rupture de pont thermique avec double vitrage, protections et moustiquaires. Les tuyaux internes et externes et les descentes pluviales sont d'excellente facture. L'eau provenant de l'aqueduc est filtrée, traitée avec un adoucisseur et déposée dans un réservoir de 500 litres pour une utilisation ultérieure.
Le puits artésien alimente également automatiquement le réservoir souterrain en béton armé d'une capacité d'environ 9 mètres cubes à partir duquel l'eau est puisée pour l'irrigation, avec un système de goutte à goutte et de pluie. Système dont l'autorisation a été renouvelée.
Les espaces extérieurs et les escaliers extérieurs sont pavés en terre cuite Impruneta toscane et les terminaux en pierre de Trani ; en particulier, la rampe d'accès au garage, la zone arrière non couverte et le parking donnant sur la rue ont un sol réalisé avec des bandes de 4,0 x 4,5 x 28,0 en terre cuite Impruneta toscane de la société Sannini.
Un four à pizza à bois, avec un évier en céramique attenant et des armoires encastrées conçues pour abriter un lave-vaisselle, des produits de nettoyage et un petit dépôt de bois se trouve à l'extérieur de la maison. Tout en plâtre, avec un toit en pierre de trani, pavé de briques en terre cuite Impruneta et des portes vitrées en aluminium blanc.
Une pergola en bois recouvre la partie avant et dont les poutres sont protégées par des solins en cuivre, ainsi que toutes les autres pergolas entourant la maison.
De grands auvents à enrouleur (rétractable) et à bras extensibles protègent davantage les terrasses exposées au sud du soleil d'été.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
