Cette magnifique maison de ville de trois niveaux, située sur l'îlot exclusif de Sant'Eufemia, dans le complexe insulaire de la Giudecca, offre une occasion unique d'acquérir une propriété prestigieuse dans un cadre historique pré-XIXe siècle. Le bâtiment, avec sa structure solide en briques et ses poutres en bois, a fait l'objet d'une rénovation complète en 2018, combinant le charme de la tradition aux conforts modernes. À seulement 200 mètres de l'arrêt de vaporetto "Palanca", la propriété s'étend sur trois niveaux spacieux et bien répartis. Rez-de-chaussée : L'entrée mène à une salle de bain avec douche, un grand local technique et un espace de rangement pratique. Le sol en grès cérame de haute qualité ajoute une touche de praticité et d'élégance. Premier étage : La zone de vie a été optimisée grâce à des rénovations ciblées, avec une cuisine sur mesure dotée de meubles de haute qualité, une salle de bain entièrement rénovée et des sols en bois qui enrichissent l'atmosphère. La salle à manger et le salon lumineux sont idéaux pour se détendre ou recevoir des invités, tandis que la chambre offre un confort maximal. Deuxième étage : La zone nuit comprend deux chambres, une salle de bain complète et un couloir pratique. Les combles, récemment mis en lumière, apportent originalité et caractère à l'espace. Trois nouvelles lucarnes, remplaçant une lucarne fixe, inondent les étages supérieurs de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Points forts de la rénovation de 2018 : Installation d'un chauffage par le sol à rayonnement Système de climatisation par conduits pour un contrôle climatique optimal Nouvelle installation électrique et éclairage intérieur Modernisation du système de plomberie Rénovation complète des trois salles de bain existantes Remplacement de toutes les fenêtres et de la porte d'entrée Sols en bois installés dans les escaliers, au premier et au deuxième étages Cuisine et meubles sur mesure En outre, à l'été 2024, la propriété a bénéficié d'améliorations supplémentaires, notamment le remplacement des volets en bois et la peinture de la façade extérieure. Cette combinaison unique de charme historique et de conforts modernes fait de cette propriété un véritable joyau caché au cœur de la lagune de Venise, parfait aussi bien comme résidence exclusive que comme investissement prestigieux. L'adresse est approximative et les images sont uniquement à des fins d'illustration et ne constituent pas un élément contractuel.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
