VILLA PRISCA- La villa à vendre à Viareggio est située dans l'un des quartiers les plus verts et les plus calmes de la ville et est en bon état d'entretien.
La villa à vendre en Versilia, d'environ 190 m2, s'élève sur deux étages hors sol et est entourée sur quatre côtés d'un jardin d'environ 430 m2 dont une partie a été pavée pour créer un espace de convivialité dédié à d'agréables déjeuners et dîners en plein air. , compte tenu également de la présence d'un espace barbecue.
La villa dispose de deux accès piétons et d'une allée électrifiée qui mène au garage d'environ 20 m2.
Au rez-de-chaussée, une pergola nous amène à la porte d'entrée qui s'ouvre sur un couloir qui, en fait, divise longitudinalement le bâtiment. L'un des traits caractéristiques de cette propriété est la grande luminosité, la belle exposition et les vues non occultées par les grands immeubles voisins.
À gauche de l'entrée, il y a un grand espace de vie, divisé par l'ameublement en un espace de conversation, adjacent à la cheminée, et un espace repas adjacent à la cuisine fonctionnelle, relié extérieurement à la partie du jardin pavé, située à l'arrière. de la villa.
Toute l'aire ouverte dispose d'importantes fenêtres avec vue sur le jardin et la pinède de la ville.
Ce niveau est complété par des toilettes et une autre salle à manger qui pourrait également servir de bureau.
L'ensemble du rez-de-chaussée est caractérisé par du parquet en planches qui donne une impression de continuité et une sensation d'espace plus grand.
En montant l'escalier, vous atteignez le premier étage où nous trouvons trois chambres doubles et deux salles de bains, une chambre a une terrasse et un dressing, une pièce qui pourrait facilement être transformée en une troisième salle de bains à ce niveau pour un usage annexe de la chambre. .
Au fond du lot, traversant la cour pavée, se trouve l'annexe d'environ 50 m2, développée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée un porche à aire ouverte et au premier étage une pièce pouvant servir d'atelier ou de chambre d'amis avec un petit WC.
La villa nécessite de petites modernisations mais sa position et sa configuration en font un objet d'une valeur certaine et un excellent investissement, aussi bien pour ceux qui ont besoin d'une première résidence que pour ceux qui désirent une résidence secondaire en bord de mer, dans un quartier calme et verdoyant, à quelques pas de tous les principaux services et plages de cette station touristique renommée en Toscane.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
