Magnifique ferme et ferme innovante dans une belle villa toscane typique à quelques kilomètres du Mugello et de son célèbre circuit. Situation Colline verte du Mugello, à seulement 35 km du centre historique de Florence avec ses monuments et à 95 km de Bologne, dans un cadre idyllique et paisible, entouré de montagnes verdoyantes tout au long de l'année. Une propriété très pratique pour rejoindre les principaux services, tels que les aéroports, l'autoroute et tous les services quotidiens, ainsi que le célèbre circuit du Mugello réputé pour ses courses de renommée internationale. Description Cottage avec une structure typiquement toscane agrémentée de finitions de haut niveau et de grands espaces extérieurs. La villa principale se compose d'une seule unité immobilière composée d'un corps de ferme sur trois niveaux hors sol. Le rez-de-chaussée abrite un grand salon enrichi d'une ancienne cheminée en pierre et de grandes fenêtres cintrées, une grande cuisine avec un cellier pratique, une buanderie et un service invité. Du grand salon, un escalier mène à l'espace nuit au premier étage, composé de huit chambres doubles confortables avec salle de bain. Quatre de ces chambres sont actuellement utilisées pour des vacances à la ferme auxquelles on peut accéder par une entrée indépendante par l'arrière du bâtiment. Au lieu de cela, une jolie dépendance perpendiculaire à la villa principale est utilisée pour les produits agricoles de pointe et utilisée comme laboratoire. Il se compose de deux étages, sous-sol et terrain. Au rez-de-chaussée un grand espace d'accueil et de loisirs avec une salle de dégustation. Il y a un escalier intérieur reliant au sous-sol ainsi qu'une terrasse extérieure avec une pergola. Tout a été étudié dans les moindres détails pour accueillir agréablement les clients. Pour compléter le propriétaire 'un grand entrepôt pour le matériel agricole et un entrepôt attenant. Etat et finitions La villa et la zone de production sont soumises à un entretien continu par les propriétaires actuels. Le complexe a été construit en 1976, des matériaux et des finitions de haut niveau ont été utilisés. Le salon est agrémenté de terre cuite antique finement préservée, avec des carreaux raffinés tandis que le bois a été posé dans la zone de couchage. Pas besoin de travaux supplémentaires Espaces extérieurs Autour de la propriété, 16 hectares de terrain sont principalement utilisés pour la production agricole et la culture d'arbres fruitiers et de noyers. Une piscine en pierre de forme irrégulière offre des moments de détente et d'intimité, ainsi qu'un magnifique lac. Potentiel d'utilisation Une structure parfaite pour ceux qui veulent continuer un hébergement bien organisé, à la fois au niveau de la ferme, et comme un endroit idéal pour des événements et des fêtes privées, disposant de l'espace nécessaire pour accueillir jusqu'à 400 personnes et pour accueillir 22 personnes ou quiconque il veut se trouver un logement dans le contexte du Mugello.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
