Un écrin haussmannien près du parc Monceau

Lové dans un magnifique immeuble haussmannien en pierre de taille de 1910, ce chic appartement qui habite l’étage noble, conjugue des volumes généreux, une belle hauteur sous plafond et un agencement qui fait sens. Baigné de lumière et de confort, il orchestre sur 300 m2 un bel art de vivre.

Passé la cour de cet élégant immeuble entouré de verdure et baigné de calme, un bel escalier de marbre nous incite à passer l’ascenseur et à gravir à pied les étages jusqu’au deuxième. L’entrée de l’appartement donne tout de suite le ton : lumineuse avec ses grandes portes fenêtre, sa hauteur sous plafond, son parquet point de Hongrie au sol, ses beaux lustres argent et sa grande bibliothèque. Nul doute, on entre ici chez des amateurs de belles choses où tout est choisi avec soin et crée une atmosphère unique. Carrefour de l’appartement, l’entrée distribue deux espaces distincts : l’un dédié aux pièces à vivre et l’autre dédié aux chambres. Le salon où l’harmonie des couleurs répond à celles des lignes, épurées et graphiques fait jaillir les détails d’époque comme les belles moulures et la lumière qui traverse l’espace par deux grandes fenêtres. Deux ouvertures donnent accès à la salle à manger qui a fait intervenir la couleur sur ses murs et où trône en majesté une grande table entourée de huit chaises faisant face à une belle cheminée surmonté d’un miroir. Les pièces en enfilade ne brident pas la circulation et nous amènent tout droit vers la cuisine, pièce maîtresse de l’appartement. Ses murs et son plafond sont peints en gris carbone à l’exception d’un pan mis à nu faisant vibrer des briques d’époque. Plan de travail en inox mat, banquette en cuir noir, table ronde en bois, multitude de miroirs et de luminaires, tous ces éléments s’harmonisent et se répondent, valorisant cette pièce qui offre encore une belle surprise : une cave à vins de 6 m2 pouvant accueillir plus de 1000 bouteilles ! De l’autre côté de l’entrée, la partie dédiée à la nuit capture 4 chambres dont une sublime suite parentale qui multiplie les mètres carrés et deux chambres d’enfants reliées entre-elles par une mezzanine agencée en aire de jeu : ludique ! On retrouve dans les chambres et les salles de bain l’élégance qui accompagne les pièces à vivre autour d’une unité de matériaux et de tons qui mettent l’harmonie au premier plan.

« Cet appartement bénéficie de nombreux atouts dont sa belle situation géographique au cœur de la plaine Monceau et proche du parc. C’est aussi 300 m2 de plain pied sans aucune marche, un plan de distribution très équilibré avec la partie jour d’un côté de l’entrée et la partie nuit de l’autre. Récemment rénové, cet appartement en parfait état conviendrait parfaitement à une famille car chaque membre peut ici profiter d’une belle intimité », souligne Jules Caris en charge de la vente de ce bien.

La cuisine convoque un savant mélange de matériaux qui donne du caractère à la pièce tout en conservant l’unité de ton qui anime l’appartement.

Dans la suite parentale même esprit avec toujours ce parquet blond qui file au sol et les éléments haussmanniens judicieusement préservés et mis en valeur par la couleur.

Située à proximité immédiate du Parc Monceau, au deuxième étage d’un bel immeuble haussmannien en pierre de taille, ce superbe appartement familial de 305 m2 bénéficie d’une généreuse hauteur sous plafond de 3,40 mètres. Il dispose d’un salon avec balcon, d’une salle à manger, d’une cuisine dînatoire escortée d’une belle cave à vin, d’une buanderie, de 4 chambres et 3 salles de bains. Cave et 2 places de parking en sous-sol.

3.500.000 €. Galerie de L’immobilier, 48 rue Mazarine, Paris 6e (01 56 24 44 26). www.galerieimmobilierparis.com