Agence du Phare à l’île de Ré

Station chic surnommée la perle de Charente-Maritime, l’île de Ré a conservé intact ses charmes et son attrait. A la tête de l’Agence du Phare située dans le nord de l’île à Ars-en-Ré et de l’agence de l’Abbaye située au sud à la Flotte, Frédéric Aubry nous livre les points forts de ce marché de niche redevenu sage.

«L’île de Ré est un paradis », le mot est lâché en tout début d’entretien par Frédéric Aubry, amoureux de ce territoire à part bordé par l’océan. Longtemps prisée par une poignée d’initiés et autres célébrités recherchant la tranquillité, l’île de Ré a été sous les feux des projecteurs ces dernières années :

« La proximité avec l’aéroport de la Rochelle facilite l’accès à une clientèle européenne vivant dans les grandes agglomérations. Ainsi anglais, allemands et belges cherchent à investir sur l’île, à l’instar des parisiens pour qui la destination n’est désormais qu’à 2h30 de trajet grâce au TGV. Le marché sur l’île de Ré concerne essentiellement les résidences secondaires et à 95% l’achat de maisons, il y a très peu d’appartements ici », explique Frédéric Aubry.

Située à Ars-en-Ré à proximité du port et de toutes les commodités, cette ravissante demeure de 200 m2 entièrement rénovée avec des matériaux nobles, profite d’une jolie cour intérieure et marie à la perfection le charme de l’ancien au confort moderne : poutres apparentes, cheminées d’époque, parquets… Elle accueille cinq chambres-suites spacieuses et raffinées. 1.785.000 €.

Située en plein cœur du village d’Ars-en-Ré, cette grande maison de famille rénovée avec goût, offre un cadre de vie paisible. Sur 140 m2, elle dispose d’un beau séjour avec cheminée, d’une cuisine équipée et de 4 belles suites dont une située au rez-de-chaussée qui s’ouvre sur la cour. 1.338.000 €.

A Portes-en-Ré, proche des plages, cette propriété réunissant 3 lots d’une même unité foncière de plus de 4000 m2, avec chacun sa propre habitation (de 70 m2 à plus de 110 m2), offre un large choix de possibles. Les espaces extérieurs truffés d’arbres et de plantes sont orientés plein sud et ne souffrent d’aucun vis-à-vis. 2.677.500 €.

Après 15 ans d’expérience dans l’immobilier au sein de grands groupes franchisés, Frédéric Aubry prend son envol et rachète en 2022 et 2023 deux agences indépendantes sur l’île de Ré affichant 25 ans d’ancienneté : l’agence du Phare située à Ars-en-Ré et l’agence de l’Abbaye située à la Flotte. Agence du Phare, 110 rue Thiers, Ars-en-Ré (05 46 43 53 52) et 9 bis Jean-Henry Lainé, La Flotte (05 46 69 27 55). www.agenceduphare.com

A propos du marché, il souligne :

« L’île de Ré est un marché de niche qui fonctionne sur la base de règles d’urbanisme très particulières qu’il faut connaître. Nous sommes ici dans une zone naturelle protégée où les constructions sont très rares mais où les réaménagements nécessitent la connaissance de ces règles. A ce jour, nous avons un marché assagi où les prix qui n’ont cessé de grimper depuis 5 ans entre 15 et 20%, se sont stabilisés. La fourchette est actuellement entre 8.000 et 12.000 €/m2. Ce plafonnement des prix insuffle du dynamisme au marché même si la tendance s’est renversée depuis la crise avec plus de biens à vendre que de demandes. Dans nos agences, nous concentrons depuis le début nos efforts sur l’humain pour offrir un suivi de qualité et des services sur-mesure à nos clients. Ces valeurs sont plus que jamais une priorité à défendre dans le contexte actuel ».