Annecy et sa région

Située au cœur du Triangle d’Or annécien et affiliée depuis 2016 au prestigieux réseau Sotheby’s International Realty, l’agence De Meyer créée par Stephan de Meyer en 2003, rayonne sur l’immobilier de prestige à Annecy, Aix-les-Bains et jusqu’aux portes de Genève.

Ce marché actif est marqué depuis 2018 par un renouvellement de l’offre et un réajustement des prix permettant aux acquéreurs de se positionner sur des biens haut de gamme. Séduites par l’environnement, le calme et l’art de vivre de la région, les clientèles française et étrangère affirment leur présence à Annecy et ses environs comme le souligne Stephan de Meyer à la tête de l’agence De Meyer Immobilier Sotheby’s International Realty : « La qualité de vie, la proximité des stations de ski, le réseau TGV et les aéroports qui nous place en moyenne à une heure des grandes villes comme Paris, Bruxelles ou Barcelone, offrent un véritable confort de vie. La région est animée et très attractive été comme hiver sur les plans économiques et touristiques. A Annecy et aux portes de Genève, la fourchette de prix moyen au mètre carré est entre 5000 et 7000 €. Les frontaliers travaillant à Genève préfèrent acheter en France ou sur l’axe Annecy-Genève afin de bénéficier de prix plus raisonnables que ceux de l’immobilier suisse qui demeurent très élevés. Dernièrement, nous avons vendu un bel appartement situé en front de lac à Annecy de 155 m2 à 10.000 €/m2. Du côté d’Annemasse, à la frontière, nous venons également de vendre une propriété de 340 m2 à 1,4 M €. La fourchette de prix moyenne pour des biens de qualité se situe autour de 1 M € à Annecy et aux portes de Genève, sachant que l’on peut atteindre les 4 M € pour des produits d’exception de type pieds dans l’eau au bord du lac d’Annecy. Les biens offrant des vues sur le lac et bénéficiant d’un environnement calme sont les plus recherchés. Dans ces secteurs prisés, les acquéreurs comptent beaucoup de parisiens expatriés mais aussi des américains et des russes. Le marché est actif certes, mais notre clientèle est exigeante et informée. Elle prend le temps de réfléchir à ses acquisitions, ce qui peut provoquer des délais de vente assez longs. Encore une fois, seul un prix au plus proche du marché permet une vente rapide et efficace ».

De Meyer Immobilier, Sotheby’s International Realty, 5, rue Paul Guiton, Annecy (04 50 23 02 30).

Située dans le centre d’Annecy, cette maison aux allures de loft combine le charme d’une habitation de ville à l’aspect pratique d’un appartement. Sur 250 m2 et 3 niveaux, elle développe de beaux espaces à vivre et compte un espace bien-être avec hammam et une discothèque ! Un double garage complète ce bien. 1.180.000 €.

Après une expérience dans le design, le notariat et l’immobilier de prestige, Stephan de Meyer a créé en 2003 son agence éponyme à Annecy et a rejoint en juin 2016 le réseau Sotheby’s International Realty.

Blottie au calme, cette villa ultra contemporaine avec piscine située à Epagny proche d’Annecy, dispose d’une vue panoramique remarquable sur le bassin annécien, avec les montagnes et le lac comme toile de fond. Sur environ 256m², elle déploie des volumes généreux et affirme un style résolument élégant au fil de ses beaux matériaux. 2.490.000 €.