Appartement terrasse : engouement confirmé !

Depuis la crise sanitaire, l’intérêt des parisiens pour les appartements avec terrasse ou balcon ne faiblit pas. De réel atout, un espace extérieur est devenu pour de nombreux acquéreurs un critère incontournable comme l’explique Delphine Avitan, directrice de l’agence Propriétés Parisiennes Sotheby’s International Realty Saint Sulpice.

Une demande qui se renforce et des prix qui continuent de grimper, ainsi va le marché des appartements et maisons profitant d’un extérieur à Paris. Spécialisé dans la vente de biens immobiliers de luxe, le groupe Propriétés Parisiennes Sotheby’s International Realty présent rive gauche et rive droite, confirme cette tendance :

« Les demandes sont toujours très nombreuses et ce type de biens peut se vendre aisément dans la journée. Beaucoup de ventes sont des coups de cœur et certains acquéreurs veulent un balcon ou une terrasse quoiqu’il en coûte et quitte à sacrifier une chambre supplémentaire. Certains n’hésitent pas à partir du côté de Neuilly ou de Boulogne, deux marchés de report prisés, pour jouir de plus d’espace voir d’un jardin. Les couples et les familles sont les profils les plus demandeurs, les étrangers sont moins friands d’extérieurs », précise Delphine Avitan.

Situé à deux pas de la place Saint-Georges dans le 9ème arrondissement dans un bel immeuble XIXe, ce charmant duplex en parfait état de 156 m² profite d’un jardin de 75 m². Il accueille un double séjour ouvrant sur le jardin, une cuisine séparée et trois chambres dont une chambre parentale. Buanderie et cave à vin. 4.490.000 €.

Situé à deux pas de la place Saint-Georges dans le 9ème arrondissement dans un bel immeuble XIXe, ce charmant duplex en parfait état de 156 m² profite d’un jardin de 75 m². Il accueille un double séjour ouvrant sur le jardin, une cuisine séparée et trois chambres dont une chambre parentale. Buanderie et cave à vin. 4.490.000 €.

Situé à deux pas de la place Saint-Georges dans le 9ème arrondissement dans un bel immeuble XIXe, ce charmant duplex en parfait état de 156 m² profite d’un jardin de 75 m². Il accueille un double séjour ouvrant sur le jardin, une cuisine séparée et trois chambres dont une chambre parentale. Buanderie et cave à vin. 4.490.000 €.

Situé à deux pas de la place Saint-Georges dans le 9ème arrondissement dans un bel immeuble XIXe, ce charmant duplex en parfait état de 156 m² profite d’un jardin de 75 m². Il accueille un double séjour ouvrant sur le jardin, une cuisine séparée et trois chambres dont une chambre parentale. Buanderie et cave à vin. 4.490.000 €.

Située dans le quartier prisé de Brancas, cette superbe maison de 461 m² bâtie sur un terrain d’environ 1000 m² se déploie sur trois niveaux et compte un salon, une grande cuisine dînatoire avec espace salle à manger et terrasse et 5 chambres dont une suite parentale ouvrant sur une terrasse. Au sous-sol, local technique, chaufferie, buanderie, cave. Un garage fermé et des emplacements de parkings complètent cette offre. 5.800.000 €.

Située dans le quartier prisé de Brancas, cette superbe maison de 461 m² bâtie sur un terrain d’environ 1000 m² se déploie sur trois niveaux et compte un salon, une grande cuisine dînatoire avec espace salle à manger et terrasse et 5 chambres dont une suite parentale ouvrant sur une terrasse. Au sous-sol, local technique, chaufferie, buanderie, cave. Un garage fermé et des emplacements de parkings complètent cette offre. 5.800.000 €.

Située dans le quartier prisé de Brancas, cette superbe maison de 461 m² bâtie sur un terrain d’environ 1000 m² se déploie sur trois niveaux et compte un salon, une grande cuisine dînatoire avec espace salle à manger et terrasse et 5 chambres dont une suite parentale ouvrant sur une terrasse. Au sous-sol, local technique, chaufferie, buanderie, cave. Un garage fermé et des emplacements de parkings complètent cette offre. 5.800.000 €.

Située dans le quartier prisé de Brancas, cette superbe maison de 461 m² bâtie sur un terrain d’environ 1000 m² se déploie sur trois niveaux et compte un salon, une grande cuisine dînatoire avec espace salle à manger et terrasse et 5 chambres dont une suite parentale ouvrant sur une terrasse. Au sous-sol, local technique, chaufferie, buanderie, cave. Un garage fermé et des emplacements de parkings complètent cette offre. 5.800.000 €.

Hissé aux derniers étages d’un immeuble avec ascenseur situé à proximité immédiate du jardin du Palais Royal, ce magnifique penthouse climatisé jouit d’un toit terrasse de 11 m². Sur 147 m² il compte un vaste atelier avec verrière et cheminée, une cuisine avec salle à manger attenante, 2 chambres dont une suite avec balcon, et une buanderie. 4.200.000 €.

Hissé aux derniers étages d’un immeuble avec ascenseur situé à proximité immédiate du jardin du Palais Royal, ce magnifique penthouse climatisé jouit d’un toit terrasse de 11 m². Sur 147 m² il compte un vaste atelier avec verrière et cheminée, une cuisine avec salle à manger attenante, 2 chambres dont une suite avec balcon, et une buanderie. 4.200.000 €.

Diplômée de l’Espi, Delphine Avitan a intégré l’agence Propriétés Parisiennes Sotheby’s International Realty en 2011. Après une expérience à New York, elle rejoint le groupe en tant que négociatrice avant d’être nommée directrice de l’agence Saint-Sulpice en 2017. Propriétés Parisiennes Sotheby’s International Realty, 29, rue Saint Sulpice, Paris 6 (01 82 73 25 00). www.proprietesparisiennes-sothebysrealty.com

Diplômée de l’Espi, Delphine Avitan a intégré l’agence Propriétés Parisiennes Sotheby’s International Realty en 2011. Après une expérience à New York, elle rejoint le groupe en tant que négociatrice avant d’être nommée directrice de l’agence Saint-Sulpice en 2017. Propriétés Parisiennes Sotheby’s International Realty, 29, rue Saint Sulpice, Paris 6 (01 82 73 25 00). www.proprietesparisiennes-sothebysrealty.com

Et si les immeubles haussmanniens sont appréciés pour leur beauté, ils ont peu de terrasses et souvent petites : « Les terrasses et balcons sont en effet plus présents dans des immeubles anciens en pierre de taille, dans des immeubles ayant bénéficiés d’élévation ou bien dans les hôtels particuliers.

Récemment nous avons vendu dans le 9ème arrondissement, un appartement duplex au dernier étage de 115 m² avec une terrasse de 24 m² à 2.100.000 euros. Le 6ème arrondissement fait partie des quartiers où les terrasses sont les plus chères, même pour des appartements de petite surface. Dernièrement nous avons vendu, un appartement de 30 m² situé près d’Odéon avec une terrasse de 5 m² à plus de 20.000 €/m² ».